Engel & Völkers
Exterior view of a one-story white house with a large yard covered in fallen leaves, with mountains in the background.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum in Chur

2 800 000 CHF
  • 7,5 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~179 m² Surface totale
  • ~179 m² Surface habitable
  • ~1 194 m² Surface du terrain

Description

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Chur erwartet Sie diese Immobilie mit einzigartigem Potenzial. Ob Sie dem bestehenden Haus neues Leben einhauchen oder das Grundstück ganz nach Ihren Vorstellungen neu gestalten möchten – hier beginnt Ihr persönliches Wohnkapitel. Das Untergeschoss verfügt über eine Garage und einen direkten Zugang zur ersten Ebene des Hauses, welches auch über die Aussentreppe erreichbar ist. Zwei Zimmer, Dusche/WC, Keller, Waschraum und ein Luftschutzkeller bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume. Eine weitere Treppe führt Sie direkt in das lichtdurchflutete Foyer der oberen Etage. Hier entfaltet sich das wahre Wohngefühl und befindet sich das Herzstück des Hauses: Eine funktionale Küche, drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette sowie ein Esszimmer, ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und traumhaftem Panoramablick. Die angrenzende Terrasse und der grosse Garten schaffen eine Atmosphäre wie im Urlaub – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Haus ist in die Jahre gekommen, doch gerade darin liegt seine Stärke: Es gibt Raum für Ihre Visionen und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen und ein Zuhause zu gestalten, das Ihre Handschrift trägt.
Caractéristiques
GarageJardin
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Engel & Völkers Chur

Votre conseiller: Michael Vogel

ID de la propriété: W-02U80B

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Besoin de réhabilitation

  • Pièces

    7,5

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~179 m²

  • Surface habitable

    ~179 m²

  • Surface du terrain

    ~1 194 m²

  • Sol

    Tapis, Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1964

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

Localisation : Coire, Grisons

Das Einfamilienhaus mit grossem Grundstück befindet sich im Lürlibad-Quartier, in direkter Nähe zum Kantonsspital und dem Naherholungsgebiet Fürstenwald. Chur ist als Hauptstadt des Kantons, sowohl wirtschaftlicher als auch sozialer und kultureller Mittelpunkt Graubündens. Während der Sommermonate gilt Chur als eine der wärmsten Städte der Schweiz und ist das Tor zu verschiedensten Tälern wie das Prättigau, Schanfigg, Tessin etc.. Im Winter wird es umringt von verschneiten Berggipfeln und zahlreichen bekannten Skidestinationen wie der Hausberg Brambrüsch, Arosa, Lenzerheide, Flims, Davos, welche in nur 15-50 Minuten erreichbar sind. Die Altstadt ist ideal zum Bummeln zwischen historischen Gemäuern, welche hübsche Geschäfte, Kaffees, Restaurants und Bars beheimaten. Chur begeistert mit einer vielfältigen Auswahl an Museen, Theater und einem breiten Spektrum an Events, die für jeden Geschmack etwas Besonderes bereithalten. Die älteste Stadt der Schweiz verfügt insgesamt über eine hervorragende Infrastruktur und ist vor allem durch das Bus und Bahnnetz bestens erschlossen, bzw. in die Region eingebunden.

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