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Appartement de 3 pièces avec terrasse et vue sur le lac, sur les premières collines de Porto Valtravaglia

240 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~91 m² Surface totale
  • ~15 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1980

Description

Sur les premières collines de Portovaltravaglia, dans un quartier résidentiel calme et agréable, nous proposons à la vente un appartement de trois pièces situé au premier et dernier étage d’une petite résidence composée de seulement quatre logements.

L’entrée donne directement sur un séjour accueillant, agrémenté d’une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Un espace idéal pour profiter de moments de détente en plein air ou organiser d’agréables repas, tout en admirant une vue évocatrice sur le bleu du lac Majeur et les montagnes environnantes.

Attenante au séjour, la cuisine est reliée à l’espace de vie.

L’espace nuit se compose de deux chambres doubles, dont l’une bénéficie d’un accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle de bains avec douche.

Une cave, pratique pour ranger facilement objets et équipements, complète le bien.

La situation constitue l’un des principaux atouts de l’appartement : en seulement cinq minutes, vous rejoignez le lac, le centre de Portovaltravaglia et tous les principaux services, tout en préservant le calme et l’atmosphère agréable des premières collines.

L’appartement est vendu non meublé ; afin de mettre au mieux ses espaces en valeur et d’en révéler tout le potentiel, un home staging a été réalisé.

Une solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, pour ceux qui souhaitent vivre à quelques minutes du lac et profiter chaque jour d’une vue splendide.

Caractéristiques
BalconSous-solJardinVue sur la mer/lacTerrasseVue verteVue sur la montagne
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-04B0SG

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    1

  • Surface totale

    ~91 m²

  • Surface de la terrasse

    ~15 m²

  • Espace jardin

    ~400 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1980

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    346.99 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    346.99 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Porto Valtravaglia, Lombardie

Porto Valtravaglia se trouve sur la rive lombarde du lac Majeur, à 10 minutes de Luino. Ici, le lac offre une transparence cristalline permettant de profiter d’un panorama magnifique. C’est une station balnéaire réputée grâce à ses petites plages et à ses paysages d’une rare beauté, qui permettent d’organiser des excursions en bateau ou des promenades en montagne. Ses hameaux pittoresques, son petit port, ses anciens lavoirs, ses petites églises et ses bâtiments historiques en font une destination fascinante. Porto Valtravaglia dispose de tous les services et est reliée à Milan ainsi qu’à la Suisse voisine grâce à sa gare ferroviaire. De plus, le port assure toutes les liaisons nécessaires pour découvrir les beautés du lac Majeur.

Non loin de là se trouve Luino, avec toutes ses attractions et ses services. Luino se distingue par son histoire et sa culture, ainsi que par son goût pour la littérature. La ville est célèbre pour son magnifique nouveau bord de lac, qui comprend deux aires de jeux pour enfants, une passerelle suspendue au-dessus du lac et une plage, « Le Serenelle », récemment certifiée pour l’excellente qualité de ses eaux de baignade. Une autre plage, située non loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, réputé pour ses eaux cristallines.

La promenade dans le centre historique est particulièrement agréable, avec ses ruelles en pente, ses élégants palais Renaissance et baroques, les loggias des cours intérieures, les ateliers d’artisans et les boutiques. L’un des principaux attraits est le marché du mercredi, l’un des événements majeurs de Luino : une véritable foire hebdomadaire réunissant plus de 350 stands installés dans les rues du centre et le long du lac. Pour les amateurs de sport ou, plus généralement, de vie au bord de l’eau, l’association nautique de l’Alto Verbano est à leur disposition. Non loin de Luino, à Maccagno, se trouve la petite station de ski de la Forcora.

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