Two-story white house with a dark wood balcony, stone patio, and manicured round bushes in a sunny, grassy backyard. [AI-generated text]

Sanierte Gartenwohnung mit gehobener Ausstattung in ruhiger Bestlage mit Blick auf das Wettersteingebirge

790 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~177 m² Surface totale
  • ~119 m² Surface habitable
  • ~55 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1978

Description

Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß eines 5 Parteienhauses in bevorzugter Lage im beliebten Hausberggebiet.

Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum umlaufenden Süd/West Garten. Das große Panoramafenster gibt den Blick frei in den eigenen Garten und die umliegende Bergewelt und lässt viel natürliches Tageslicht herein. Von der Essecke und der nach Westen ausgerichteten Terrasse genießt man einen herrlichen Blick auf das Zugspitzgebirge. An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche ist voll ausgestattet und verfügt über hochwertige Markengeräte. Das modern gestaltete Tageslichtbad bietet mit einer sehr geräumigen Dusche viel Platz. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf der Hauptebene ab.

Ein besonderes Extra erwartet Sie im Untergeschoss. Hier befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette verfügt. Heimwerker profitieren zudem von einer separaten, kleinen Werkstatt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein gemauertes Kellerabteil, das dank eigenem Fenster und Stromanschluss gut nutzbar ist. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und geschützt auf dem eigenen Garagen-Stellplatz, direkt am Haus.

Die Wohnung ist auch hervorragend als Zweitwohnsitz geeignet.

Basics:

  • Erdgeschoßwohnung mit Garten
  • Bj: 1978 / 2015 saniert
  • Süd-Westausrichtung
  • Tageslichtbad mit Dusche und Gäste WC
  • Offener Kaminofen im WZ
  • Hobbyraum mit Bad und kleiner Werkstatt
  • Gemeinschaftlicher Waschkeller
  • gemauertes Kellerabteil
  • Garagen Stellplatz (im KP enthalten)

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 122,8, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Heizkörper, Baujahr: 2003, Energieklasse: D

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseCheminéeVue verteToilettes invitésVue sur la montagneOrienté vers les seniors
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

Votre conseiller: Christian Will

ID de la propriété: W-04B7D3

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~177 m²

  • Surface habitable

    ~119 m²

  • Surface de la terrasse

    ~55 m²

  • Surface utilisable

    ~59 m²

  • Sol

    Synthétique, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1978

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    122,8 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Garmisch-Partenkirchen, Bavière

Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands attraktiver Wintersportort mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln, verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege und kristallklare Bergseen. Der heilklimatische Kurort der "Premium-Class" Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als sportliche Herausforderungen – pure Lebensqualität! Ideal sind die Entfernungen nach München und Innsbruck mit ca. 90 bzw. ca. 60 km. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt.

Die Infrastruktur in Garmisch-Partenkirchen ist sehr gut: Es bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, Ärzten, Schulen jeder Art, Kindergärten als auch attraktive Sommer- und Wintersport-/ Freizeitmöglichkeiten.

Wenigen Gehminuten sind es zum Badesee Riessersee, auch Nahe gelegen sind die Bergbahnen Hausberg- u. Kreuzeckbahn (4 Min. mit dem Auto). Die Bushaltestellen zum Eibsee bzw. der Zugspitzbahn ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.

Plans (2)

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Tizian Schatto Immobilien. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Tizian Schatto Immobilien, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Tizian Schatto Immobilien

Site web

Mentions légales du fournisseur

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern