A bright, modern dining room with a wood table, chairs, and a bench. A stone island sits near windows with mountain views. A black and white landscape photo hangs on the wall. [AI-generated text]

2-Zimmer Wohnung im Garmischer Zentrum

799 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~60 m² Surface habitable
  • Année de construction 2027

Description

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet ein separates Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/ Essbereich und einen beeindruckenden Blick auf die Zugspitze. Hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss machen sie zum idealen Zuhause für Paare, Singles oder als Zweitwohnsitz in den Bergen. Dieses einzigartige Neubauprojekt im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen umfasst zwei Gebäude, die über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden. Die insgesamt 17 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 32 bis 138 m² bieten eine ruhige und zentrale Wohnlage mit spektakulärem Blick auf die umliegende Bergwelt, darunter Zugspitze, Kramer, Wank und Alpspitze. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 24,9, Wärmepumpe, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2027, Energieklasse: A+
Caractéristiques
BalconGarageAscenseur
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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

Votre conseiller: Tizian Schatto

ID de la propriété: W-030UGJ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~60 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2027

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    24,9 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz, Pompe à chaleur

Localisation : Garmisch-Partenkirchen, Bavière

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Garmischer Fußgängerzone (ca.100m). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist ein sehr beliebtes Ganzjahres-Reiseziel. Sie liegt inmitten in einer reizvollen Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten. Garmisch-Partenkirchen ist der Mittelpunkt des Werdenfelser Landes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt.

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