Paris VII - Plateau de 68 m² à restaurer, idéal pour les professions libérales - Gros Caillou

Engel & Völkers vous présente en exclusivité une opportunité rare au cœur du 7ᵉ arrondissement : un plateau de 68 m² à réinventer, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche.

Derrière une adresse discrète et privilégiée, ce lieu offre une page blanche particulièrement séduisante. Les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés — plomberie, électricité, chauffage au sol et réseaux — permettant d’envisager un aménagement sur mesure, avec une grande liberté de conception.

Pensé comme un investissement pérenne, ce bien conjugue emplacement de premier ordre, potentiel de valorisation et flexibilité d’usage. Il pourra accueillir un élégant cabinet de profession libérale, un studio d’architecte, un espace de consultation ou des bureaux confidentiels, selon les besoins de son futur propriétaire.

Une adresse de caractère pour un projet singulier, au sein d’un quartier où l’immobilier conserve toute sa valeur et sa désirabilité.

DPE : D/222 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :1180€ à 1630€ Copropriété de 4 lots indépendants Charges annuelles moyennes : 1130€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr