View from a wooden balcony overlooking a lush green garden, a dark wooden house, and majestic snow-capped mountains. [AI-generated text]
IA

Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Traumblick

490 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~92 m² Surface totale
  • ~85 m² Surface habitable
  • Année de construction 1983

Description

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Grainau überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² (lt. Teilungserklärung), einer angenehmen Raumaufteilung und einem besonderen Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1983 und bietet ein komfortables und zugleich naturnahes Wohnambiente.

Das absolute Highlight ist der traumhafte Blick auf die Zugspitze, der sich insbesondere vom Balkon genießen lässt. Hier eröffnet sich eine beeindruckende Bergkulisse, die der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

Die großzügige Wohnfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als attraktiver Rückzugsort in einer der beliebtesten Regionen rund um die Zugspitze.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 191,1, Zentralheizung, Ölheizung, Heizkörper, Baujahr: 1983, Energieklasse: F

Caractéristiques
Garage
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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

Votre conseiller: Tizian Schatto

ID de la propriété: W-0466I0

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~92 m²

  • Surface habitable

    ~85 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1983

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    191,1 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

Localisation : Schmölz, Grainau

Direkt an Garmisch-Partenkirchen angrenzend befindet sich, idyllisch in schönste Natur eingebettet, das Zugspitzdorf Grainau. Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg bietet Grainau seinen Einwohnern und Besuchern den idealen Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten, wie Wanderungen, Mountainbiken, Skifahren, Ski-Langlauf oder Schwimmen vor der atemberaubenen Kulisse des Zugspitzmassivs. Der Ort selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, zahlreiche Geschäfte, Kindergarten, Schulen und Schwimmbäder.

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