Bright living room with hardwood floors, large windows, a daybed, dining area, and cowhide rugs. [AI-generated text]

Attraktive 3 Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Lift in Partenkirchen

585 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~100 m² Surface habitable
  • Année de construction 1980

Description

Diese ca. 100 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre idyllische Lage direkt am Kankerbach. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder attraktive Kapitalanlage – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und verfügt über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Der ca. 16 m² große Süd-Westbalkon bietet Platz zum Entspannen und ermöglicht einen schönen Bergblick. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Parkettboden und einem jeweils angrenzenden Dusch- bzw. Wannenbad sowie eine moderne Einbauküche runden das attraktive Angebot ab. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Untergeschoss im gemeinschaftlichen Waschraum sowie ein Anschluss auch in der Wohnung.

Aktuell ist die Wohnung fest vermietet. Der Mieter plant seinen Auszug zum 31.1.2027, gerne würde er bis zum geplanten Auszug in der Wohnung bleiben. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.050,- zzgl. € 360,- Nebenkosten.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 125,8; Baujahr der Heizung: 2001, Energieträger: Erdgas, Energieklasse: D

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageAscenseurVue verteVue sur la montagne
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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

Votre conseiller: Uwe Meyer

ID de la propriété: W-04BGO0

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~100 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1980

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    125,8 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Garmisch-Partenkirchen, Bavière

Zurückversetzt in ruhiger, sehr guter Lage von der Mittenwalder Straße befindet sich in Garmisch-Partenkirchen im Ortsteil Partenkirchen das Mehrfamilienhaus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Partenkirchner Zentrum, die historische Ludwigstraße , wo sich diverse Supermärkte, Bäckereien, weitere Lebensmittelgeschäfte, Handwerksbetriebe und Geschäfte aller Art, Ärzte, Apotheken, Gasthäuser und gemütliche Cafés befinden. Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Für Freizeitaktivitäten diverser Art kann es von hier gleich losgehen. Am Fuße des Sonnenbergs Wank beginnen die schönsten Spazier- und Wanderwege. Der Wank selbst ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet auf 1.780 m Höhe eine traumhafte Sicht auf die umliegende Bergwelt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Zugspitzbahn, den Hausberglift in das Garmisch Classic Skigebiet, den Loipeneinstieg, das Olympiastadion, das Kainzen- und Alpspitz-Wellenbad und vieles mehr.

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