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Covered wooden balcony with a dining table and chairs, overlooking a scenic autumn landscape with colorful trees and hills. [AI-generated text]

Modernisierte Obergeschosswohnung in Top-Lage

560 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~82 m² Surface habitable
  • Année de construction 1969

Description

Diese modernisierte Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch Ihre bevorzugte Lage und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Die Wohnung befindet sich im 1- Obergeschoss in einem 5-Parteienhaus aus dem Baujahr 1969. Die Immobilie wird voll möbliert veräußert und verfügt über hochwertige Möbel, einer modernen Küche und einer Infrarotsauna.

Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum rund 34m² großen Süd-West-Balkon, der einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Der Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum sind bereits im Kaufpreis inkludiert und runden das Angebot ab.

Die Highlights im Überblick:

  • Gaszentralheizung aus 2004
  • Sonnenverwöhnter Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
  • Modernes Tageslichtbad
  • Infrarotsauna
  • Fenster bereits erneuert (Kunststoff 2-fach-verglast)
  • Tiefgaragenstellplatz inklusive
  • Zentrale und ruhige Lage
  • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
  • Gemeinschaftlicher Fahrradraum in der Tiefgararge

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 131, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Heizkörper, Baujahr Wärmeerzeuger: 2004, Baujahr Gebäude: 1969, Energieklasse: E

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageVue verteVue sur la montagneVue ouverteSaunaMeublé
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

Votre conseiller: Samuel Dick

ID de la propriété: W-02YYF1

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Grenier

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~82 m²

  • Sol

    Stratifié, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1969

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    131 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Garmisch-Partenkirchen, Bavière

Hier bietet sich beste Infrastruktur: In ca. 2 Autominuten und ca. 10 Gehminuten wird das Partenkirchner Zentrum, die historische Ludwigstraße erreicht, wo sich diverse Supermärkte, Bäcker, weitere Lebensmittelgeschäfte, Handwerksbetriebe und Geschäfte aller Art, Ärzte, Apotheken, Gasthäuser und gemütliche Cafés befinden.

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, in ca. 1 Gehminute. Bahnhof Garmisch-Partenkirchen: ca. 3 Autominuten.

Für Freizeitaktivitäten diverser Art kann es hier nahezu sternförmig gleich losgehen: Am Fuße des Sonnenbergs Wank beginnen die schönsten Spazier- und Panoramawege. Der Wank selbst ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet auf 1700m Höhe traumhafte Sicht auf die umliegende Bergwelt. - ca. 4 Autominuten zum Olympiastadion und der Eckbauerbahn - ca. 6 Autominuten zur Garmischer Hausbergbahn - ca. 2 Autominuten zum Kainzenbad, 5 Min. zum Alpspitz-Wellenbad

Und nur ein wenig weiter Richtung Süd-Osten erfährt man die malerischen Orte Mittenwald, Wallgau und Krün. Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe sind leicht zu erreichen: - Kindergarten: ca. 8 Min. mit dem Auto - Werdenfels-Gymnasium: ca. 3 Min. mit dem Auto - Grundschule Hindenburgstraße sowie St. Irmengard-Schulen ca. 4 Min. mit dem Auto

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