Engel & Völkers
Open-concept living space with a white kitchen, wood floors, and a bright yellow sofa. A dining table sits near the kitchen island.

Stilvolle Wohnung mit sonniger Terrasse in Feldkirch-Altenstadt!

465 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~83 m² Surface totale
  • ~79 m² Surface habitable
  • ~19 m² Surface de la terrasse

Description

Zum Verkauf gelangt eine elegante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Feldkirch-Altenstadt, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Auf rund 79 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und WC, ein zusätzliches separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein besonderes Highlight ist die teilweise überdachte, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die zusätzlich über einen eigenen Stauraum verfügt und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Mit einer Fläche von etwa 19 m² erweitert sie den Wohnraum harmonisch nach draußen. Die im Jahr 2014 errichtete Wohnanlage wurde 2015 erstmals bezogen. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz. Eine hochwertige Einbauküche mit edler Steinplatte sowie ein eleganter Parkettboden unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Ein Lift, ein privater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung über eine Grundwasserwärmepumpe beheizt, ergänzt durch thermische Solar. Diese attraktive Terrassenwohnung in Feldkirch-Altenstadt ist eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage schätzen.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageTerrasse
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Engel & Völkers Schruns

Votre conseiller: Irina Ibele

ID de la propriété: W-04877V

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~83 m²

  • Surface habitable

    ~79 m²

  • Surface de la terrasse

    ~19 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2014

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Consommation de chauffage

    44 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage solaire, Chauffage par le sol

  • Facteur d'efficacité énergétique

    0.61

Localisation : Feldkirch, Vorarlberg

Die schöne Etagenwohnung befindet sich im beliebten Feldkircher Stadtteil Altenstadt, einer Wohngegend, die sich durch ihre ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und zentraler Lage auszeichnet. Altenstadt gilt als besonders lebenswerter Stadtteil von Feldkirch und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Alltagsqualität.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut – Bushaltestellen sowie der Bahnhof Feldkirch sind rasch erreichbar. Die Feldkircher Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar und ermöglicht kurze Wege innerhalb des Rheintals sowie in Richtung Liechtenstein und Schweiz. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Insgesamt bietet die Wohnlage in der Naflastraße eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität – sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige.

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