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A cream-colored apartment building with balconies and a tree in front, parked cars below, and a clear blue sky above.

Heute vermietet - morgen neues Zuhause

295 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~84 m² Surface habitable
  • Année de construction 1930

Description

Die 4-Zimmer- Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den offenen Essbereich, der als zentraler Mittelpunkt de Wohnung dient und die einzelnen Räume miteinander verbindet.

Auf der linken Seite befinden sich die Küche sowie das Badezimmer mit Dusche. Die weiteren Wohn-und Schlafräume sind über den Essbereich erreichbar und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf für ein Arbeits-oder Gästezimmer.

Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Dank der praktischen Raumaufteilung und der vier Zimmer bietet sie eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und langfristige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit ist derzeit für 1.395€ Warm pro Monat vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt 423,00€. Damit bietet die Wohnung eine bereits bestehende Vermietungssituation und eignet sich als langfristige Kapitalanlage.

Caractéristiques
Cuisine intégrée
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Begün Karapinar

ID de la propriété: W-047CHV

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface habitable

    ~84 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1930

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    182.7 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Reinickendorf, Berlin

Die Lage überzeugt vor allem durch ihre gute Verkehrsanbindung und die alltagsfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Berliner Stadtteile sowie der Innenstadt. Gleichzeitig laden die umliegenden Grün- und Erholungsflächen zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.

Mit dem Auto profitieren Bewohner von einer zügigen Anbindung an das Berliner Straßennetz. Die Autobahn A100 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in zahlreiche Teile der Hauptstadt.

Insgesamt bietet die Wohnlage eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, kurzen Wegen im Alltag und einer soliden Infrastruktur - sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Plan

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