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La maison de vacances à Barbé

690 000 €
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~303 m² Surface totale
  • ~70 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1790

Description

La Casa dell'Estate est synonyme de solidité structurelle, de vue sur le lac et de confort maximal. Cette propriété unique est située à Oggebbio, dans le hameau de Barbè, face au lac et caractérisée par la paix et la tranquillité. À l'extérieur, elle a conservé les caractéristiques des habitations typiques de l'ancien village dans lequel elle se trouve, avec des structures en pierre et en briques solides, datant des siècles passés ; tandis qu'à l'intérieur, elle révèle une âme et un profil de construction plus que modernes et contemporains. En effet, la maison a fait l'objet d'une rénovation soignée visant à préserver les éléments d'origine, en les combinant habilement avec la technologie la plus moderne pour créer une maison d'un confort absolu. L'exposition sud-est au soleil garantit un éclairage naturel enveloppant des pièces et, en même temps, de bonnes économies d'énergie. La propriété est répartie sur trois étages et le premier étage se compose d'un hall d'entrée et d'un spacieux salon avec cheminée, qui se prolonge par la cuisine, qui est évidemment moderne et sans compromis en termes de qualité des finitions. De là, on accède à une terrasse confortable et spacieuse qui surplombe entièrement le lac et qui est agrémentée d'une petite plantation d'agrumes avec des citrons, des mandarines de Chine, de la bergamote et d'autres essences. Un local technique avec service et un bureau complètent l'étage. L'étage supérieur abrite trois chambres à coucher et deux salles de bains, dont la principale dispose d'un jacuzzi avec vue sur le lac, ce qui garantit un niveau d'intimité maximal. Le sous-sol, avec son plafond voûté d'origine, est composé de deux pièces : la première était autrefois dédiée à la production de vin, comme en témoigne le vieux pressoir encore présent, original pour l'époque ; la seconde, nouvellement pavée et dédiée au divertissement, présente un grand espace récréatif adapté à tous les besoins. L'unité est vendue complète avec tout le mobilier présent au moment de la visite. Si vous êtes à la recherche d'un coin de paix avec une saveur rustique et méditerranéenne sans négliger la touche moderne des dernières innovations, la casa dell'Estate répondra à tous vos souhaits.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invitésJacuzziVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-04C7CJ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    7

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~303 m²

  • Surface de la terrasse

    ~70 m²

  • Sol

    Carreaux

  • Restrictions de construction

    Ensemble Monument

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1790

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    76,6 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    76,6 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Oggebbio, Barbè Superiore

Oggebbio est une commune de l'Alto Verbano composée de petits villages situés sur les rives du lac et sur les collines qui le bordent. Le microclimat particulier de la région favorise la croissance naturelle des fleurs de camélia, dont on peut voir un magnifique exemple dans les jardins de la Villa Anelli, qui ouvre les portes de son splendide parc avec plus de deux cents variétés de cette fleur lors de l'exposition annuelle de camélias au mois de mars. Pour ceux qui aiment les promenades dans la nature, Oggebbio se trouve sur la "Via delle Genti", un itinéraire facile qui parcourt la moitié du flanc de la montagne, avec toujours une vue splendide sur le lac Majeur, en traversant de petits villages et la réserve du Sacro Monte di Ghiffa, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, pour arriver enfin aux beaux villages lacustres de Cannero et de Cannobio : Une mention spéciale pour l'ancienne église de San Gottardo, perchée dans le hameau de Carmine Superiore, qui recèle des trésors artistiques de grande valeur et qui est construite dans une position panoramique, dont la vue récompense les efforts de la promenade.

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