Engel & Völkers
View from a covered patio with wicker furniture overlooking a lake and mountains on a sunny day.

Villa sur les hauteurs de Verbania avec vue imprenable sur le lac

790 000 €
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~206 m² Surface totale
  • ~600 m² Surface du terrain
  • ~6 m² Surface de la terrasse

Description

Cette résidence raffinée, située sur les hauteurs du lac Majeur dans le charmant village de Pollino, qui fait partie de la commune de Premeno, est une propriété exclusive récemment construite, répartie sur trois niveaux. Une oasis de paix et de beauté, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre panoramique et privilégié, entouré d'une nature intacte et offrant une vue spectaculaire sur le lac. Entourée d'un magnifique jardin paysager, la villa offre des espaces extérieurs parfaits pour des moments de détente absolue : petits déjeuners tranquilles au lever du soleil, dîners élégants en plein air ou journées agréables entre amis, en profitant de la brise du lac et du silence des collines. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux, composé d'un grand salon et d'une cuisine qui s'ouvrent directement sur une terrasse couverte raffinée, idéale pour profiter du plein air en toute saison. L'étage est complété par une chambre, une salle de bains et une salle de bains pour les invités. Le premier étage comprend deux chambres élégantes : l'une avec accès à une magnifique terrasse donnant sur le lac, l'autre donnant sur un balcon confortable. Une salle de bains aux finitions soignées complète l'étage. Le sous-sol abrite les pièces annexes de la propriété : une cave, une buanderie, une pièce de service et un grand garage pouvant accueillir au moins deux voitures. Construite en 2003 avec des matériaux de haute qualité et entretenue avec un soin impeccable, la propriété est prête à être emménagée sans aucun travaux. Que vous recherchiez une retraite relaxante pour vos vacances ou une maison entourée par la nature pour pratiquer des activités de plein air, cette villa située dans les collines surplombant le lac Majeur est une solution prestigieuse, alliant charme, confort et un emplacement tout simplement extraordinaire.
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinPatioVue sur la mer/lacTerrasseVue verteMeubléAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-030JJX

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Pièces

    6

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~206 m²

  • Surface du terrain

    ~600 m²

  • Surface de la terrasse

    ~6 m²

  • Espace jardin

    ~600 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2003

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    235 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    235 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Premeno, Pollino

Dans la région vallonnée de Verbania se trouvent les villes de Bee et Premeno, situées entre 600 et 800 mètres d'altitude, à seulement 20 minutes de route d'Intra et de Pallanza. Ces deux belles localités vallonnées ont connu une expansion réussie au début des années 900, lorsque cette région est devenue célèbre sous le nom de "Il Paradiso dei Bambini", Le Paradis des Enfants. De nombreuses colonies d'été pour enfants et de nombreuses villas y ont été construites afin d'accueillir les familles d'industriels et les riches bourgeois milanais, qui avaient l'habitude de passer leurs vacances sur le lac Majeur, laissant la ville derrière eux. L'une des villas les plus importantes de cette période est sans aucun doute la Villa Bernocchi, aujourd'hui siège de prix littéraires, d'expositions et de concerts, située dans un magnifique parc appartenant à la municipalité.

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