Engel & Völkers
Aerial view of two houses with red tile roofs near a blue lake and green mountains.

Toutes les couleurs du Lac Majeur

850 000 €
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~290 m² Surface totale
  • ~1 970 m² Surface du terrain

Description

Nous sommes à Oggebbio, sur la rive piémontaise du Lac Majeur, et c'est ici que nous proposons à la vente une Villa indépendante agrémentée d'une vue splendide sur le lac et les montagnes. La maison se compose actuellement de deux unités résidentielles, bien distribuées et permettant des variations internes, si le nouvel acquéreur le souhaite. La disposition des espaces est fonctionnelle et bien adaptée pour accueillir une famille (même nombreuse) ou des invités et des amis, avec plusieurs espaces de vie, plusieurs chambres à coucher et des terrasses panoramiques avec vue directe sur le lac. Les deux unités sont complètement indépendantes, y compris en termes de génie végétal, et ne sont séparées que par une cloison qui permet d'unifier facilement la maison. A l'intérieur, les finitions sont bonnes et prêtes à vivre dans la propriété sans interventions spéciales et dans un court laps de temps. Une autre caractéristique très importante de cette propriété est sans aucun doute le jardin plat d'environ 2000 m², déjà entièrement terrassé et où il est possible de construire une piscine avec vue sur le lac. Si vous cherchez une maison qui vous fasse découvrir toutes les couleurs du lac au fil des saisons, un refuge contre le stress ou un support pour pratiquer votre sport favori dans l'eau ou en montagne, vous n'avez pas besoin d'aller au-delà d'Oggebbio, la maison de vos rêves vous attend.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solGarageJardinVue sur la mer/lacBord de l'eauVue verteVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02ZP9V

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Moyenne

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    4

  • Étage

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    5

  • Surface totale

    ~290 m²

  • Surface du terrain

    ~1 970 m²

  • Espace jardin

    ~1 970 m²

  • Sol

    Stratifié, Pierre, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    134.94 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    134.94 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Oggebbio, Gonte

Oggebbio est une ville lacustre du Haut Verbano composée de petits villages sur les rives du lac et sur les collines situées derrière. Le microclimat particulier de la région favorise la croissance naturelle des fleurs de camélias, dont on peut voir un magnifique exemple dans les jardins de la Villa Anelli, qui dispose d'un parc splendide avec plus de deux cents fleurs. C'est dans ce cadre magnifique qu'a lieu chaque année, au mois de mars, l'exposition des camélias. Pour ceux qui aiment se promener dans la nature, Oggebbio se trouve sur la "Via delle Genti" : un itinéraire facile avec une vue imprenable sur le lac Majeur. Ce sentier de randonnée permet de traverser de petits villages et la réserve du Sacro Monte di Ghiffa (patrimoine mondial de l'UNESCO) et d'atteindre à la fin les merveilleux villages lacustres de Cannero et Cannobio. C'est là que se trouve la belle église ancienne de San Gottardo, dans le hameau de Carmine Superiore, riche de nombreux trésors artistiques et construite dans une position panoramique, dont la vue récompense les efforts de la marche.

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