Engel & Völkers

Sonnige Aussichten inklusive – Ihre neue Eigentumswohnung in Berlin!

299.000 €
  • 2,5 Locali
  • 1 Bagni
  • ~64 m² Superficie abitabile

Descrizione

Die gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1964 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung auf 2,5 Zimmer. Sie befindet sich im 4. OG, praktisch über einen Aufzug erreichbar und mit wunderbarem Ausblick auf die umliegende Berliner City. In den letzten Jahren wurde die Wohnung liebevoll modernisiert und präsentiert sich heute in einem ansprechenden und bezugsfertigen Zustand. Die Kunststofffenster wurden bereits 2003 erneuert, das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche wurde 2022 saniert und bietet hohen Komfort. Die helle Einbauküche aus dem Jahr 2010 ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der sonnige Südbalkon mit einer Fläche von ca. 6 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger geeignet ist.
Caratteristiche
BalconeSeminterrato
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Martin Bloch

ID proprietà: W-0473YO

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2,5

  • Bagni

    1

  • Piano

    5

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~64 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1964

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    124 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Lankwitz, Berlino

Die Wohnung befindet sich im Süden Berlins, im Bezirk Lankwitz in Steglitz-Zehlendorf. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit guter Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Ärzte sind gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahnstation Lankwitz, sorgen für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile Berlins. Für Familien und Naturliebhaber bieten die nahe Umgebung zahlreiche Parks, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, darunter der Gemeindepark Lankwitz. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der Nähe, wodurch die Lage besonders familienfreundlich ist. Insgesamt besticht die Adresse durch eine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Wohnlage mit hoher Lebensqualität in einem der beliebtesten Bezirke Berlins.

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