Appartamento caratteristico nel cuore della Parigi storica

Engel & Völkers vi propone, idealmente situato nel cuore del 1° arrondissement di Parigi, questo splendido appartamento di 52,42 m², situato al 4° e ultimo piano di un edificio del XVIII secolo con cortile interno, servizio di portineria e spazio sicuro per le biciclette. Interamente orientato verso il cortile, questo raro immobile gode di una tranquillità assoluta e di una bella luminosità, grazie alla sua esposizione a est, alle sue finestre su tre lati con doppi vetri, nonché a un apporto di luce naturale zenitale. L'appartamento è composto da un soggiorno accogliente, una cucina aperta completamente attrezzata che si affaccia sulla zona giorno (cucina Bulthaup), una camera da letto, un bagno, oltre a una lavanderia indipendente dotata di lavatrice e asciugatrice. Un diritto di uso esclusivo del sottotetto situato sopra l'appartamento completa questa proprietà. Il fascino dell'antico è pienamente conservato con un parquet d'epoca, un camino e numerosi armadi su misura, inclusi grandi armadi e librerie integrate. L'appartamento è venduto completamente arredato, offrendo un ambiente di vita elegante e immediatamente funzionale. Il riscaldamento è individuale a gas tramite radiatori, garantendo comfort e autonomia. Un indirizzo ricercato, un edificio di carattere e una proprietà luminosa, tranquilla e perfettamente mantenuta, ideale come residenza principale, pied-à-terre o investimento patrimoniale. Informazioni aggiuntive: Immobile soggetto allo stato di comproprietà Numero di lotti: 30 Nessuna procedura legale in corso Spese mensili di comproprietà: 145 € Tassa fondiaria: 860 € Prestazioni energetiche (DPE): F (323) Emissioni di gas a effetto serra (GES): F (70) Stima dei costi annuali di energia: tra 1 530 € e 2 120 € all'anno Commissioni dell'agenzia a carico del venditore. Le informazioni sui potenziali rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili su: www.georisques.gouv.fr