Engel & Völkers
Nuovo
Bright, empty room with light wood floors, white walls, and large black-framed windows overlooking lush greenery. A white radiator sits beneath the windows.

Doppelhaushälfte mit fantastischem Ausblick ins Grüne

436.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~125 m² Superficie abitabile
  • ~542 m² Superficie terreno

Descrizione

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den herrlichen Blick ins Weite aufgrund der attraktiven Feldrandlage sowie den großzügigen Garten, der viel Raum zur Entfaltung und kreativen Gestaltung bietet. Mit etwas handwerklichem Geschick und individuellen Ideen lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen, das modernen Ansprüchen gerecht wird. Das Haus mit einem Grundstück von ca. 542 m² verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, verteilt auf etwa 125 m² Wohnfläche und mehrere Etagen. Es eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf und Wunsch nach einem Zuhause mit persönlicher Note. Zwei Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit einer praktischen Dusche – sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag und erleichtern das Familienleben. Der gemütliche Parkettboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen einen warmen und einladenden Charakter, der sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Zwei Vorratsräume im Keller ergänzen das Raumangebot auf praktische Weise und bieten ausreichend Stauraum. Besonders hervorzuheben bei dieser Immobilie ist der außergewöhnliche Blick in den weitläufigen Garten und die direkt dahinter liegende Feldmark von Isernhagen – eine seltene Kombination, die Ruhe und Naturverbundenheit vereint. Die gut geschnittene Gartenfläche kann mit etwas Pflege und Liebe zur grünen Oase werden und eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Eine ungenutzte Doppelgarage vor dem Haus bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte. Diese Immobilie hat zwar einen gewissen Renovierungsbedarf, ist jedoch sofort bezugsfähig und bietet durch ihre solide Bausubstanz, die ruhige Lage und das Entwicklungspotenzial eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnträume. Ob moderne Umgestaltung, energetische Sanierung oder kreative Ausbauideen – hier können Sie Ihre Vorstellungen vom eigenen Zuhause Schritt für Schritt verwirklichen. Hier finden Sie ein Haus mit Charakter und Geschichte, das darauf wartet, mit neuem Leben und persönlichem Stil gefüllt zu werden. Eine perfekte Gelegenheit für alle Kaufinteressenten, die ein Zuhause mit Ausblick, Garten und vielfältigem Gestaltungsspielraum suchen und dabei Wert auf eine naturnahe Umgebung legen.
Caratteristiche
SeminterratoGarageGiardinoVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Hannover MC

Il tuo consulente: Ute Hille

ID proprietà: W-02N59H

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa bifamiliare

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Garage

    2

  • Superficie abitabile

    ~125 m²

  • Superficie terreno

    ~542 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~20 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1975

  • Classe di efficienza energetica

    H

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    287.4 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

  • L'energia comprende l'acqua calda

    No

Posizione: Farster Bauerschaft, Isernhagen

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer bestens angebundenen Lage von Isernhagen FB und punktet mit einem herrlichen Blick in die Weite. Zugleich bietet die Lage dieser Immobilie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das idyllische, von Fachwerkhäusern gesäumte Isernhagen F B ist äußerst verkehrsgünstig gelegen: Nur wenige Minuten entfernt befinden sich vielfältige Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und gemütliche Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die exzellente Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen. Das Zentrum von Hannover ist in kurzer Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsrouten in alle Richtungen, und auch der Flughafen Hannover-Langenhagen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt – ideal für Berufspendler oder Vielflieger. Für Natur- und Pferdeliebhaber bietet die grüne Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wander-, Rad- und Reitwege, der nahegelegene Isernhagener Forst sowie das idyllische Krähenwinkeler Moor laden zu entspannenden Ausflügen und Entdeckungsreisen in die Natur ein. Ob für sportliche Aktivitäten oder ruhige Stunden im Grünen – hier findet jeder das passende Angebot. Besonders bemerkenswert ist die gelungene Harmonie zwischen der traditionellen Fachwerkarchitektur und der modernen Infrastruktur, die das Ortsbild prägt und das Ensemble zu einem idealen Wohnort für alle macht, die das Besondere schätzen. Es ist ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und Natur auf eindrucksvolle Weise miteinander verschmelzen und ein lebenswerter Rahmen für jede Lebensphase entsteht.

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