Parigi 6° – Appartamento eccezionale vicino al Bon Marché

In un elegante edificio del XVIII secolo, a soli 200 metri dal Bon Marché, questo appartamento di 110 m², situato al 3° piano con ascensore, offre un ambiente di vita raro nel cuore di uno dei quartieri più ricercati di Parigi. Recentemente ristrutturato con materiali di alta gamma, combina eleganza e comfort contemporaneo. L'ampio soggiorno di 47 m², inondato di luce grazie a 4 finestre, si distingue per i suoi volumi generosi e la sua decorazione raffinata. La cucina separata, completamente attrezzata, beneficia di un'organizzazione funzionale ed estetica. Due grandi camere da letto con doppio guardaroba offrono uno spazio notte gradevole e tranquillo, di cui una che si affaccia su un cortile alberato. Un bel bagno, dotato di vasca e doccia, completa questo insieme, con servizi igienici separati. La disposizione permette facilmente la creazione di un secondo bagno a seconda delle necessità. L'appartamento è completamente domotizzato. È dotato di un efficiente sistema di sicurezza e numerosi equipaggiamenti di qualità: elettrodomestici di alta gamma, sistema audio home cinema e schermo integrati, camino a etanolo e armadi realizzati su misura. Questo immobile si distingue per l'eleganza dei suoi materiali e il dettaglio delle sue finiture. L'edificio è sicuro e beneficia della presenza di un custode. Una grande cantina completa questo insieme. Proprietà soggetta allo stato di comproprietà. Numero di lotti: 42. Le spese annuali sono di circa 3270 €. Tassa Fondiaria: 2232 €/anno Nessuna procedura in corso. DPE: D (218 kWh/m²/anno). Emissione di gas serra: B (7 kg CO2/m²/anno). Stima dei costi annui dell'abitazione: tra 1 450 € e 2 020 €. Prezzo di vendita HAI: 2 028 000 € Prezzo netto venditore: 1 950 000 € Spese di agenzia IVA compresa a carico dell'acquirente: 4 % Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr