XV - Beaugrenelle - Casa d'architetto atipica con grande terrazza con bella terrazza attrezzata al piano - 4CH - Raro nel settore

Questa casa atipica nascosta in un cortile interno, in completa tranquillità, offre tutto il fascino di un antico atelier riabilitato da un architetto negli anni '60 con volumi originali e una bellissima terrazza verdeggiante a livello del suolo, ideale per ricevere ospiti o per pasti in famiglia Superficie abitabile 146m² - Superficie Carrez 140m² - 7 locali - 4 camere - una terrazza a livello del suolo di 36m² senza vis-à-vis, che ospita un vasto capanno - In perfette condizioni (ristrutturazione 2018) 2 cantine Un posto auto extra (30K€) Su due livelli, si sviluppa come segue: Al piano terra: doppio soggiorno a livello del suolo con terrazza - giardino e diversi livelli che creano volumi atipici e diversi spazi abitativi - salotto con camino - sala da pranzo - ufficio-biblioteca - un altro spazio ufficio, una cucina abitabile attrezzata che si apre sulla terrazza e sul soggiorno, una camera padronale possibilmente indipendente (ex studio) con accesso alla terrazza, bagno + WC separati Al 1° piano: tre camere di cui una con bagno con doccia + punto acqua integrato, un bagno con vasca + WC, un grande ripostiglio Numerosi armadi a muro. Ottimo stato (ristrutturazione-2018 + pitture 2025) Riscaldamento elettrico individuale. Professione liberale autorizzata. DPE: D/237; GES: B/7 Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: 2 290 € -3 170 € Condominio di 39 lotti, spese annuali medie: 4000 € Procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr W-02YDT1