Elegante villa familiare nel cuore del quartiere Pigranel a Mougins

Situata nel cuore del ricercato quartiere residenziale di Pigranel a Mougins, questa elegante villa di circa 335 m² svela il suo fascino all'interno di un magnifico terreno paesaggistico di quasi 3.700 m². Baciata dalla luce grazie alla sua esposizione a sud, offre volumi generosi e una splendida vista aperta sul villaggio di Mougins. La proprietà si articola attorno a un ampio soggiorno arricchito da un camino monumentale, una sala giochi, e una cucina indipendente che si apre sia su una sala da pranzo interna che su un salotto esterno dotato di cucina estiva. Propone sei camere con bagno privato, tra cui una bellissima camera padronale al piano terra, completata da un ufficio e una cabina armadio indipendente. Gli spazi abitativi si estendono armoniosamente verso l'esterno, dove si gode di un panorama eccezionale su Mougins e di una splendida piscina dalla forma libera, idealmente situata di fronte al salotto. Per quanto riguarda il parcheggio, un'area esterna può ospitare tre veicoli, mentre un ampio garage — raro nella zona — permette di riparare fino a cinque auto. La parte posteriore del terreno ospita un'autentica oliviera e un campo di bocce, offrendo un'atmosfera mediterranea molto piacevole. In questo indirizzo privilegiato, si raggiungono i negozi e l'autostrada in 5 minuti, la Mougins School, i campi da golf e da padel/tennis in 10 minuti; Cannes si trova a soli 10-12 minuti di auto. Una proprietà eccezionale, ideale come residenza principale per una famiglia o come elegante residenza secondaria. Diagnostica di prestazione energetica: 175 – C Emissione di Gas serra: 5 - A Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 3804 a 5146 euro. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr