Villa familiare ristrutturata in assoluta tranquillità, residenza privata, piscina e monolocale indipendente

Nichée all’interno di un ricercato dominio privato, al riparo da sguardi indiscreti, questa proprietà di carattere di circa 434 m² offre un contesto di vita privilegiato, ideale per una famiglia in cerca di comfort e serenità, a pochi minuti dalle scuole e dai servizi. Edificata su un terreno pianeggiante di oltre 2.850 m², curato e sapientemente sistemato, la villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa con finiture contemporanee, che coniugano eleganza e funzionalità. Fin dall’ingresso, i volumi colpiscono per la loro generosità e luminosità. La zona giorno si sviluppa attorno a uno spazio open space, luminoso e perfettamente orientato verso l’esterno. Ampie aperture consentono un collegamento diretto con il giardino, garantendo una splendida luce naturale per tutto il giorno. Il soggiorno, organizzato attorno a un camino, si prolunga naturalmente verso una conviviale zona pranzo. L’insieme beneficia di volumi generosi, valorizzati da un’altezza dei soffitti che conferisce carattere all’ambiente. La cucina, a vista e completamente attrezzata, si integra con discrezione in questo spazio, offrendo un contesto funzionale e piacevole. La proprietà dispone di una zona notte composta da 5 camere da letto, tra cui una suite padronale dalle dimensioni confortevoli, con cabina armadio e bagno en suite. Altre 5 sale d’acqua completano l’insieme, offrendo a ciascuno privacy e indipendenza. Uno studio indipendente consente lo svolgimento di un’attività professionale da casa. Uno studio indipendente aggiuntivo amplia inoltre le possibilità di accoglienza, sia per ospiti sia per personale. La villa dispone anche di dotazioni dedicate al benessere e al tempo libero: palestra, area home cinema, cantina vini, sauna… All’esterno, una piscina protetta si inserisce armoniosamente nel giardino pianeggiante e alberato, vero spazio di vita per grandi e piccoli. Un doppio garage di circa 43 m² completa questo immobile dalle finiture curate, che unisce discrezione, comfort e qualità della vita. Diagnosi di prestazione energetica: 61 – A Emissione di gas a effetto serra: 2 - A Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: da 2092 a 2830 euro. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr