Villa d’architetto esclusiva con vista mare panoramica

A Mandelieu-la-Napoule, situata nel cuore del prestigioso Domaine du Grand-Duc, questa sontuosa casa d’architetto gode di una posizione eccezionale sulla celebre Costa Azzurra, offrendo una vista mare panoramica mozzafiato. Edificata su un terreno paesaggistico mediterraneo di 7.000 m², la proprietà beneficia di un ambiente tranquillo e sicuro. Inondata di luce grazie ad ampie vetrate, si sviluppa attorno a un patio centrale dotato di un tetto vetrato apribile, vera fonte di luce naturale. Una magnifica cancellata, vera opera d’arte appositamente disegnata per la casa, valorizza l’ingresso della proprietà. Su un unico livello, e con splendide altezze dei soffitti, la casa propone un ampio soggiorno con cucina a vista, salotto, sala da pranzo e un angolo lettura immerso nella luce naturale. La zona notte offre tre generose suite, tutte dotate di terrazze private, per un comfort ottimale. Le dotazioni includono inoltre numerosi spazi di contenimento, un bagno ospiti, una lavanderia, persiane e tende elettriche nonché un allarme. Un ampio monolocale indipendente di 44 m², con una camera separata e la sua terrazza vista mare, il suo giardino privato, dotato di accesso indipendente (secondo cancello) nonché di un’area di parcheggio all’interno della proprietà. All’esterno, le piante mediterranee accuratamente selezionate invitano alla contemplazione in un contesto raffinato. Ampie terrazze offrono spazi diversi per rilassarsi, mentre alcune zone ombreggiate sono appositamente allestite per godersi pasti all’aperto in un’atmosfera conviviale. Un’elegante piscina a sfioro al sale, riscaldabile in inverno, nonché una vasca idromassaggio completano questo contesto idilliaco e ricercato. Questo immobile d’eccezione è completato da un garage doppio e posti auto. Diagnosi di prestazione energetica: 143 – C Emissione di gas a effetto serra: 4 - A Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 2517-3405 euro. Condominio di 60 lotti, spese annuali medie dei lotti pari a 4742 euro. Procedure in corso: sì Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr