Appartamento familiare con vista panoramica - Odéon

Saint-Germain-des-Prés/Odéon Al quinto piano di un edificio haussmanniano perfettamente mantenuto e nel cuore del quartiere dell'Odéon, Engel & Völkers è lieta di presentarvi questo appartamento di 170 m² che offre un ambiente di vita raro nel 6º arrondissement di Parigi. Beneficiando di un'esposizione a sud e di un balcone continuo, si distingue per una luminosità eccezionale e viste aperte, in particolare sul Pantheon, la Chiesa di Saint-Sulpice e la Torre Eiffel. La disposizione offre oggi una grande flessibilità: è possibile creare fino a tre suite di grandi dimensioni, ciascuna con bagno e cabina armadio, mantenendo uno spazio abitativo generoso e conviviale. L'appartamento beneficia di una bella altezza sotto il soffitto e di un ampio spazio di ricezione prolungato da un balcone senza vis-à-vis. Una cantina completa questa proprietà. Proprietà soggetta allo stato di comproprietà. Comproprietà di 30 lotti. L'importo medio delle spese annuali pagate dal venditore è di 9000€. Nessuna procedura in corso. DPE: D - 184 (Cento ottantaquattro KWh/m²/anno) Emissione di Gas a effetto serra: D - 29 (Ventinove Kg CO2/m²/anno) Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: tra 2 670€ e 3 680€. Commissioni di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr