Champ de Mars - Appartamento familiare 3 camere - Balconi

3.590.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

5 Locali
3 Camere da letto
2 Bagni
~164 m² Superficie totale
~164 m² Superficie abitabile

Descrizione

Parigi VII - Champ de Mars - Appartamento familiare 3 camere - Balconi Situato al 3° piano con ascensore di un edificio di grande prestigio, costruito nel 1892 e firmato dall'architetto Alfred Fasquelle, con custode residente e magnifiche parti comuni, Engel & Völkers vi propone questo bell'appartamento familiare di una superficie legge Carrez di 164,27 m² (166,15 m² al suolo) luminoso, attraversante, e dotato di tre balconi. È composto da una galleria d'ingresso, un soggiorno con balcone continuo, una sala da pranzo con accesso al balcone continuo, una cucina abitabile indipendente, tre camere da letto (una quarta è possibile), un bagno con toilette, una sala d'acqua, una lavanderia e toilette indipendenti. Bei volumi, con i suoi 3m25 di altezza sotto il soffitto, che hanno preservato tutti i codici dell'antico: parquet massiccio, modanature originali e camini. In allegato, una grande cantina sana di ca. 13 m² al piano interrato. Una camera di servizio di 7m² legge Carrez - non affittabile - al 6° piano tramite scala di servizio potrebbe essere acquisita, in aggiunta. DPE E 267 kWh/m2/anno. CO2: E 58 kg CO2/m2/anno Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: Tra 3 780€ e 5 160€. Spese condominiali: 550 € al mese (Riscaldamento incluso) Tassa Fondiaria 2025: 3 585 € Numero di lotti nel condominio: 60 lotti. Nessuna procedura in corso. Onorari a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche

BalconeSistema di sicurezzaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista aperta

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Il tuo consulente: Elisabeth Doll-Borras

ID proprietà: W-047EQ9

Posizione: VII arrondissement di Parigi, Parigi

Situato in un viale rinomato del Gros Caillou, vicino al Champ de Mars e alla Torre Eiffel, e anche a due passi dalla Senna, dal Pont de l'Alma, e a pochi minuti a piedi dalla rue Saint-Dominique, con i suoi ristoranti e negozi e artigiani del gusto rinomati, oltre al mercato affascinante della rue Cler. L'UAP-Università Americana di Parigi- si trova a soli pochi minuti a piedi, così come le scuole di prestigio: L'Istituto de l'Alma, La Rochefoucauld, e numerose scuole internazionali. Si trovano anche musei prestigiosi come il museo Rodin o il museo del Quai Branly. Questo quartiere centrale e prestigioso di Parigi si distingue per il suo fascino autentico, che mescola eleganza parigina e atmosfera di villaggio. Il Gros Caillou è apprezzato per la sua tranquillità e la qualità della vita eccezionale, attraendo tanto le famiglie quanto gli espatriati, sedotti dalla sua atmosfera conviviale, dal ricco patrimonio architettonico e dallo spirito di quartiere. Vivere al Gros Caillou significa godere del meglio di Parigi in un ambiente calmo e raffinato.