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Appartamento d’eccezione – Avenue Victor Hugo, Parigi 16º

3.685.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~195 m² Superficie totale
  • ~178 m² Superficie abitabile

Descrizione

Scoprite un appartamento eccezionale nel cuore del sedicesimo arrondissement. Un immobile raro che unisce storia e modernità. Con una superficie totale di 195 m², di cui 178 m² di superficie abitabile, questa proprietà offre un contesto di vita prestigioso. Fin dall’ingresso, sarete conquistati dall’eleganza senza tempo di questo spazio. Le sue 5 stanze, di cui 3 camere da letto spaziose e 2 bagni raffinati, emanano un’atmosfera di comfort e sofisticazione. La presenza di un camino aggiunge un tocco caldo a questo interno già incantevole. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’esperienza abitativa di lusso. Informazioni complementari: Immobile soggetto allo statuto del condominio Condominio di 82 lotti Nessuna procedura in corso Spese annuali: circa 3 200 € Imposta fondiaria: 3 780 € Diagnosi di prestazione energetica (DPE): Classe energetica: F (359) Classe GES: F (79) Alloggio a consumo energetico eccessivo: classe F Stima dei costi energetici annui: tra 4 470 € e 6 130 € Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeAscensoreCamino
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Laura Fernandes

ID proprietà: W-046ZKH

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Superficie totale

    ~195 m²

  • Superficie abitabile

    ~178 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~178 m²

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1880

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: XVI arrondissement di Parigi, Parigi

Questa posizione privilegiata attira una clientela alla ricerca di raffinatezza e tranquillità. A pochi minuti a piedi, il quartiere è ricco di boutique di lusso, ristoranti gastronomici e caffè eleganti, offrendo un’immersione totale nell’art de vivre parigino. Nelle vicinanze si trovano numerose scuole rinomate, in particolare grazie alla zonizzazione del liceo Janson-de-Sailly. La rete dei trasporti è ottimale, con diverse stazioni della metropolitana nelle vicinanze, che facilitano l’accesso agli altri quartieri di Parigi. L’aeroporto Charles-de-Gaulle si trova a circa 40 minuti in auto, garantendo un collegamento rapido con il resto del mondo. Per gli amanti della cultura e del tempo libero, le opzioni sono innumerevoli: ammirate i capolavori del Museo d’Arte Moderna o passeggiate tra i viali verdi del Bois de Boulogne. La Torre Eiffel, a soli 10 minuti di metropolitana, promette viste indimenticabili. Il 16° arrondissement è rinomato per i suoi viali alberati e i suoi edifici haussmanniani, offrendo un’atmosfera tranquilla e sofisticata. Questo quartiere incarna l’eleganza parigina per eccellenza, offrendo uno stile di vita impareggiabile per chi cerca lusso e comfort.

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