Appartamento familiare

3.675.000 €

Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 5 %

7 Locali
4 Camere da letto
4 Bagni
~294 m² Superficie totale
~293 m² Superficie abitabile

Descrizione

Engel & Völkers ha il piacere di presentarvi questo eccezionale appartamento haussmanniano di 293 m², idealmente situato nel cuore del ricercatissimo 17° arrondissement di Parigi, all’interno di un edificio di alto standing con portineria, in una coproprietà riservata. Occupando un intero piano, l’immobile si distingue per un ingresso maestoso che si apre su magnifici spazi di rappresentanza, comprendenti due saloni e una sala da pranzo. I volumi notevoli, valorizzati da un’altezza sotto soffitto di 3,18 m, esaltano il fascino dell’antico accuratamente preservato: parquet d’epoca, eleganti modanature e camini. La zona notte offre quattro ampie camere tipo master, ciascuna dotata del proprio bagno, garantendo un comfort assoluto e una perfetta privacy. Funzionale ed elegante, questo bene raro coniuga posizione privilegiata, distribuzione idealmente equilibrata, finiture di alto livello e ambiente sicuro, rispondendo alle aspettative di una clientela esigente alla ricerca di un art de vivre parigino prestigioso e senza tempo. Condizioni finanziarie Prezzo di vendita: 3 675 000 € Onorari di transazione: 5% IVA inclusa a carico dell’acquirente Prezzo netto venditore: 3 500 000 € Documento non contrattuale. Le informazioni contenute in questo documento sono fornite a titolo indicativo e sono soggette a errori, omissioni o modifiche del prezzo di vendita. Gli onorari dell’agenzia indicati corrispondono a quelli previsti nel mandato di vendita che ci è stato conferito. Coproprietà di 13 lotti Spese annue medie: 17356 € Imposta fondiaria: 5762 € Procedura in corso: no DPE: E (286) GES: E (63) Stime dei costi energetici annui dell’abitazione: 6750 € - 9180 € Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Caratteristiche

Armadio a muroToilette per gli ospiti

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Il tuo consulente: Sarkis Dermoussissian

ID proprietà: W-0486FJ

Posizione: XVII arrondissement di Parigi, Parigi

Il quartiere Wagram, situato nel 17º arrondissement di Parigi, è una delle zone più ricercate dell’ovest parigino per il suo perfetto equilibrio tra eleganza residenziale, dinamismo urbano e qualità della vita. Organizzato attorno all’avenue de Wagram, che collega place Charles-de-Gaulle – Arco di Trionfo ai boulevards extérieurs, il quartiere gode di una posizione strategica, al tempo stesso vicina ai grandi assi parigini e preservata dall’agitazione turistica. Si trova all’incrocio tra i quartieri Monceau, Ternes e Courcelles, rafforzandone l’attrattiva. La zona è particolarmente apprezzata per i suoi edifici haussmanniani e in pietra da taglio, i larghi marciapiedi, le facciate eleganti e l’atmosfera residenziale di alto livello. Accoglie una popolazione familiare e internazionale, attratta dalla vicinanza immediata di negozi di qualità, di mercati rinomati (marché des Ternes), di ristoranti, nonché di numerosi istituti scolastici prestigiosi, pubblici e privati. Il quartiere Wagram offre inoltre un accesso rapido al parco Monceau, vero scrigno di verde apprezzato dalle famiglie e dagli amanti delle passeggiate. Sul fronte dei trasporti, beneficia di un’eccellente rete (metro Wagram, Charles-de-Gaulle–Étoile, RER A), che consente di raggiungere facilmente il centro di Parigi, i quartieri degli affari e La Défense. Al tempo stesso chic, vivace e residenziale, il quartiere Wagram incarna un ricercato art de vivre parigino, unendo prestigio architettonico, comfort quotidiano e un indirizzo di prim’ordine nel 17º arrondissement.