Appartamento familiare

Engel & Völkers ha il piacere di presentarvi questo eccezionale appartamento haussmanniano di 293 m², idealmente situato nel cuore del ricercatissimo 17° arrondissement di Parigi, all’interno di un edificio di alto standing con portineria, in una coproprietà riservata. Occupando un intero piano, l’immobile si distingue per un ingresso maestoso che si apre su splendidi ambienti di rappresentanza, comprendenti due saloni e una sala da pranzo. I volumi straordinari, esaltati da un’altezza del soffitto di 3,18 m, valorizzano il fascino dell’antico accuratamente preservato: parquet d’epoca, eleganti modanature e camini. La zona notte offre quattro ampie camere tipo master, ciascuna con il proprio bagno, garantendo comfort assoluto e perfetta privacy. Funzionale ed elegante, questo raro immobile coniuga posizione privilegiata, planimetria idealmente equilibrata, finiture di alto livello e contesto sicuro, rispondendo alle aspettative di una clientela esigente alla ricerca di un’arte di vivere parigina prestigiosa e senza tempo. Condizioni finanziarie Prezzo di vendita: 3 675 000 € Commissioni di transazione: 5% IVA inclusa a carico dell’acquirente Prezzo netto venditore: 3 500 000 € Documento non contrattuale. Le informazioni contenute nel presente documento sono fornite a titolo indicativo e possono essere soggette a errori, omissioni o modifiche del prezzo di vendita. Le commissioni d’agenzia indicate corrispondono a quelle previste nel mandato di vendita che ci è stato affidato. Coproprietà di 13 lotti Spese annuali medie: 17356 € Imposta fondiaria: 5762 € Procedura in corso: no DPE: E (286) GES: E (63) Stime dei costi energetici annuali dell’abitazione: 6750 € - 9180 € Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.