Prestigio & Eleganza - Matignon

Nel cuore di uno degli indirizzi più prestigiosi della capitale, a pochi passi dall’avenue Matignon e dalla rue du Faubourg Saint-Honoré, si svela questo sontuoso appartamento di 181,1 m² Carrez, situato in un elegante palazzo d’angolo del 1760, con servizio di portineria.

Unico al piano e accessibile tramite un grande ascensore privato, questo raro immobile unisce volumi generosi, comfort moderno e assoluta discrezione. L’ingresso, ampio e accogliente, si apre su ambienti di rappresentanza luminosi ed eleganti. Il vasto soggiorno / sala da pranzo, inondato di luce naturale grazie alle grandi finestre con favorevole esposizione, offre una cornice ideale per ricevere e vivere momenti d’eccezione. La cucina indipendente e abitabile, completamente arredata e attrezzata con materiali di alta qualità, completa lo spazio offrendo funzionalità e raffinatezza.

La zona notte è composta da tre suite di generose dimensioni, ciascuna concepita come un vero rifugio con bagno con doccia o bagno privato e cabina armadio, garantendo privacy e comfort. Questa configurazione rara e ottimizzata rende l’appartamento ideale come residenza principale di prestigio o come pied-à-terre familiare nel cuore dell’8° arrondissement.

Ogni dettaglio è stato pensato per un comfort ottimale e un piacevole utilizzo quotidiano: climatizzazione integrata, materiali pregiati e numerosi spazi di contenimento intelligentemente integrati. Un parcheggio sicuro sotto l’edificio e una cantina completano questo immobile d’eccezione, raro in questa ricercata zona di Parigi.

Coniugando indirizzo riservato, volumi notevoli e finiture di alto livello, questo appartamento rappresenta un’opportunità unica, unendo il prestigio parigino e la serenità nel cuore di un quartiere vivace e ambito.

Immobile soggetto al regime di condominio:

Numero di lotti: 20

Spese condominiali annue: 11 000 € (incluse riscaldamento, climatizzazione, assicurazione multirischi, pulizie e ascensore)

Procedure in corso: nessuna

DPE: C/113 KWh/m²/anno

GES: C/18 Kg CO2/m²/anno

Stima dei costi energetici annui: tra 1 600 € e 2 210 € all’anno

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.