Prestigio & Eleganza - Matignon

Nel cuore di uno degli indirizzi più prestigiosi della capitale, a pochi passi dall’avenue Matignon e da rue du Faubourg Saint-Honoré, si svela questo sontuoso appartamento di 181,1 m² Carrez, situato in un elegante edificio d’angolo del 1760, con servizio di portineria. Unico sul pianerottolo e accessibile tramite un grande ascensore privato, questo raro immobile coniuga volumi generosi, comfort moderno e assoluta discrezione. L’ingresso, ampio e accogliente, si apre su ambienti di rappresentanza luminosi ed eleganti. Il vasto soggiorno / sala da pranzo, inondato di luce naturale grazie alle grandi finestre con favorevole esposizione, offre una cornice ideale per ricevere e organizzare momenti d’eccezione. La cucina indipendente e abitabile, completamente arredata e attrezzata con materiali di altissima qualità, completa l’insieme offrendo funzionalità e raffinatezza. La zona notte è composta da tre suite di generose dimensioni, ciascuna concepita come un vero nido con bagno con doccia o bagno privato e cabina armadio, garantendo intimità e comfort. Questa configurazione rara e ottimizzata rende l’appartamento ideale come prestigiosa residenza principale o come pied-à-terre familiare nel cuore dell’8° arrondissement. Ogni dettaglio è stato pensato per un comfort ottimale e un piacevole utilizzo quotidiano: aria condizionata integrata, materiali pregiati e numerosi spazi contenitivi intelligentemente integrati. Un parcheggio sicuro sotto l’edificio e una cantina completano questo immobile d’eccezione, raro in questa ricercata zona di Parigi. Unendo indirizzo riservato, volumi notevoli e servizi di alto livello, questo appartamento rappresenta un’opportunità unica, coniugando il prestigio parigino e la serenità nel cuore di un quartiere vivace e ambito. Immobile soggetto al regime di condominio. Spese annuali: 11 000 € (inclusi riscaldamento, aria condizionata, assicurazione multirischi, pulizia e ascensore) DPE: C (113) / GES: C (18) Stima dei costi energetici annuali: tra 1 600 € e 2 210 € all’anno Spese di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques :