Modern open-plan living area with a curved beige sofa, glass dining table, and large windows overlooking a lake and houses. [AI-generated text]

Hochwertig möbliertes Wohnen auf zwei Ebenen in Seenähe

Affitto netto, escluse le utenze

2.650 €
  • 5,5 Locali
  • ~197 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1962

Descrizione

Auf zwei Etagen entfaltet sich diese hochwertig möblierte Wohnung mit rund 197 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern. Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den hellen Raum ein, von wo aus sich der Blick Richtung Bodensee eröffnet. Direkt angrenzend befindet sich ein Südbalkon entlang der Hausfront. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Etage. Zudem erweitern zwei Terrassen den Wohnraum des Erdgeschosses nach draußen. Die erste Terrasse mit Rasenanteil liegt hinter dem Haus und bietet sich ideal als Ruheoase an. Der zweite Freisitz ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf den Bodensee. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en Suite. Ein drittes, flexibel nutzbares Zimmer ermöglicht beliebige Entfaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung vermietet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze.

Caratteristiche
BalconeCucina integrataGiardinoVista mare/lagoVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagne
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Engel & Völkers Überlingen

Il tuo consulente: Leonie Bäuerle

ID proprietà: W-04C9ZR

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Maisonette

  • Locali

    5,5

  • Posto auto

    2

  • Superficie abitabile

    ~197 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1962

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    37,3 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Sipplingen, Baden-Württemberg

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Ostlandstraße in Sipplingen, einer gewachsenen Wohnlage nahe dem Ortskern. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Landmarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Grundschule sowie Bus- und Bahnstationen sind bequem erreichbar. Sipplingen liegt direkt am Überlinger See und verbindet das Leben am Wasser mit einer reizvollen Landschaft. Das Seeufer, das Strandbad und der Hafen laden zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein. Abwechslungsreiche Wanderwege und schöne Ausblicke warten beispielsweise am Sipplinger Berg. Die Gemeinde mit ihren rund 2.100 Einwohnern bietet eine überschaubare, lebendige Infrastruktur und ein besonderes Wohnumfeld zwischen See und Hanglagen. Über die B31 sowie den eigenen Bahnhof ist Sipplingen gut an Überlingen, den Bodenseekreis und die weitere Region angebunden.

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Fornitore:

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