Engel & VölkersEngel & Völkers
Bright living room with hardwood floors, a black piano, a grey tufted ottoman, and a sofa with mustard yellow pillows. [AI-generated text]

Charmante Erdgeschosswohnung - bezugsfrei!

299.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~55 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1911

Descrizione

Die charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer angenehm ruhigen Atmosphäre durch die Ausrichtung zum Innenhof. Der leicht erhöhte Balkon vermittelt das Gefühl im Hochparterre zu wohnen. Der klassische Altbaucharme wird durch den schönen Dielenboden unterstrichen, der den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Die Altbautüren unterstützen das herrschaftliche Raumgefühl. Insgesamt bietet die Wohnung eine behagliche Kombination aus historischem Charme, Ruhe und angenehmer Wohnqualität.

Highlights:

  • Balkon
  • Renoviert
  • Dielenboden
  • Kellerabteil
  • Fußläufig zum Rüdesheimer Platz
Caratteristiche
BalconeCantina
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Friedenau

Il tuo consulente: Anna Schröder

ID proprietà: W-04AWCK

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Superficie abitabile

    ~55 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1911

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    206.7 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Wilmersdorf, Berlino

Die Laubacher Straße befindet sich in einer attraktiven Lage an der Grenze zwischen den beliebten Berliner Ortsteilen Wilmersdorf und Friedenau. Das familiäre Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und ein Wochenmarkt befinden sich in der näheren Umgebung, auch der beliebte Rüdesheimer Platz ist fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Rüdesheimer Platz sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile. Der Berliner Stadtring ist ebenfalls gut erreichbar. Durch die Nähe zur FU und zur Zahnklinik der Charité eignet sich die Wohnung ideal für Studierende.

Richiedi tutti i dettagli relativi all'immobile

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da Engel & Völkers DACH GmbH. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati Engel & Völkers DACH GmbH memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

  • Ricevi informazioni complete sull'immobile.

  • Contatta un consulente

  • Riservatezza assoluta: i tuoi dati rimarranno in possesso di E&V.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Il vostro negozio

Engel & Völkers Berlin-Friedenau

engel & völkers shop image

Fornitore:

Engel & Völkers DACH GmbH

Sito web

Informazioni legali del fornitore

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern