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White historic building with red shutters, a black balcony, and large windows, partially obscured by a leafy green tree. [AI-generated text]

Traumhafte Stadtvilla mit Garage in begehrter Alsterlage!

7.450.000 €
  • 14 Locali
  • ~535 m² Superficie totale
  • ~480 m² Superficie abitabile
  • ~455 m² Superficie terreno
  • ~15 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1900

Descrizione

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Nur ca. 200 Meter zur Alster
  • In den letzten Jahren umfangreich saniert, kein Sanierungsstau
  • Repräsentative Räume mit Kamin und großer Wohnküche
  • Viel Privatsphäre und ein über 200 m² großer Garten sowie eine sonnige Terrasse zum Wohlfühlen
  • Besonderes Wohnerlebnis über drei Ebenen plus Gartengeschoss
  • Flexibel nutzbar als großzügiges Stadthaus oder aufgeteilt mit 2–3 Wohneinheiten

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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher & Prexel Visualisierungen: E + V Hamburg

Caratteristiche
BalconeGarageGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaCaminoSauna
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Il tuo consulente: Mathias Rumpf

ID proprietà: W-04BINP

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Cielo-terra

  • Locali

    14

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~535 m²

  • Superficie abitabile

    ~480 m²

  • Superficie terreno

    ~455 m²

  • Superficie terrazzo

    ~15 m²

  • Area giardino

    ~200 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    182 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Winterhude, Amburgo

Die ruhige Wohnstraße ist geprägt durch repräsentative Villen und Stadthäuser aus der vorletzten Jahrhundertwende. Viel Grün, Wasser und die herrschaftliche Bebauung machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Außenalster ist ca. 200 Meter entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggen oder zum Wassersport ein. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

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Fornitore:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

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