Affascinante chalet ai piedi delle piste

Situato a Les Chavants, a pochi metri dagli impianti di risalita del Prarion, in un contesto tranquillo e ricercato, questo incantevole chalet offre una superficie abitabile di 65 m² (per una superficie totale di 86 m²), su un grazioso terreno alberato di 408 m².

È composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, che crea uno spazio abitativo caldo e conviviale. Al piano giardino si trovano due ampie camere da letto, che condividono un bagno, mentre il piano superiore mansardato comprende una grande camera sotto le falde del tetto e un angolo che può essere adibito a ufficio o spazio di stoccaggio.

All’esterno, potrete godere di una piacevole terrazza soleggiata e di tre posti auto privati.

Una proprietà ideale come seconda casa, pied-à-terre familiare o investimento locativo di qualità.

La zona di Les Chavants conquista per il suo ambiente naturale e la sua atmosfera tranquilla, vicino al lago di Les Chavants e alla cabinovia del Prarion. In estate come in inverno, consente di praticare numerose attività all’aperto: sci, escursionismo, ciaspolate, sci di fondo o passeggiate nei boschi. Una posizione privilegiata per apprezzare pienamente l’autenticità di Les Houches e i paesaggi del massiccio del Monte Bianco.

Riferimento E&V: W-04B6U9

DPE: G (577 kWh/m²/anno) Abitazione con consumo energetico eccessivo: classe G Emissioni di CO2: G (180 kg CO²/m²/anno)

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: tra 2.710 euro e 3.720 euro all’anno.

Prezzo: 730.000,00 euro Commissioni di transazione del 4% IVA inclusa, a carico degli acquirenti.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.