Chalet caratteristico sulle alture di Servoz

Sulle alture che dominano Servoz, nel territorio del comune di Les Houches, scoprite questo antico chalet che beneficia di un’ottima esposizione, di una notevole luminosità e di magnifiche viste su una parte del massiccio del Monte Bianco, sul Prarion, sulla catena dei Fiz e sugli Aravis.

Ristrutturato negli anni ’80, questo autentico chalet offre oggi un grande potenziale di trasformazione e valorizzazione. Lavori di ristrutturazione e ammodernamento permetteranno di rivelare tutto il fascino di questa proprietà e di trasformarla in un vero rifugio di montagna, accogliente e personalizzato.

Lo chalet dispone di oltre 86 m² di superficie abitabile, per una superficie totale di 112 m². Comprende quattro camere da letto, due delle quali dotate di bagno privato, oltre a un bagno condiviso per le altre due camere. Gli spazi abitativi sono composti da un angolo cottura, un soggiorno con zona pranzo e un piacevole salotto ricavato nella parte alta dello chalet. Particolarmente luminoso e ben esposto, quest’ultimo gode di accesso diretto al balcone, ideale per ammirare le cime e godere appieno del panorama.

Situata su un terreno di 544 m², la proprietà dispone di un grazioso giardino fiorito, che offre un ambiente tranquillo e verdeggiante. Un grande mazot situato nel giardino fornisce uno spazio di deposito particolarmente apprezzabile.

Altro raro vantaggio: lo chalet è collegato a una sorgente privata, permettendo di usufruire gratuitamente di acqua sorgiva tutto l’anno. Due posti auto esterni completano la proprietà.

Uno chalet di carattere, da reinventare secondo i propri desideri, in un ambiente privilegiato dove la luce, la natura e le viste sulle montagne occupano un posto centrale.

Riferimento E&V: W-04B6X9

DPE: F (443 kWh/m²/anno) Abitazione a consumo energetico eccessivo: classe F Emissioni di CO2: C (16 kg CO²/m²/anno) Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: tra 3.160 euro e 4.330 euro all’anno.

Prezzo: 598.000,00 euro Onorari di transazione del 4% IVA inclusa, a carico dei venditori.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.