Nuovo

Eleganza e raffinatezza a due passi dal lago

695.000 €
  • 10 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~317 m² Superficie totale
  • ~550 m² Superficie terreno

Descrizione

Immersa in un contesto residenziale tranquillo e riservato, questa elegante villa conquista per l’armonia degli spazi, la qualità abitativa e i piacevoli scorci di vista lago che accompagnano la quotidianità. Varcata la soglia, l’ingresso introduce con naturalezza ai diversi ambienti della casa, anticipando un’atmosfera accogliente e ben organizzata. La cucina abitabile, impreziosita da un’isola centrale e completamente separata dalla zona living, si apre su un balcone da cui si gode una gradevole vista sul lago, perfetta per iniziare la giornata in un contesto rilassante. Il cuore della proprietà è l’ampia e luminosa zona living, caratterizzata da altezze importanti e travi a vista, dove le portefinestre creano un continuo dialogo tra interno ed esterno. Il camino diventa il fulcro dello spazio, ideale per momenti di convivialità e relax. Da qui si accede al terrazzo coperto, un ambiente pensato per vivere appieno la casa anche all’aperto, tra zona pranzo e area relax, sempre accompagnati da scorci sul lago. La zona notte al piano terra offre due camere e due bagni finestrati, garantendo comfort e funzionalità sia per la vita quotidiana che per gli ospiti. Salendo al piano superiore si scopre la camera padronale, un ambiente intimo e ben organizzato, completo di bagno en suite e cabina armadio, pensato come spazio riservato e indipendente. Il piano seminterrato aggiunge valore alla proprietà con una spaziosa taverna con camino, perfetta per momenti conviviali, oltre a lavanderia, locale tecnico e ulteriori ambienti versatili. Da qui si accede direttamente al giardino, curato e piantumato, affiancato da un patio coperto ideale per creare una zona barbecue e vivere appieno gli spazi esterni, in un contesto di totale tranquillità e con piacevoli aperture visive verso il lago. Completa la proprietà un comodo garage collegato internamente. Una soluzione abitativa completa ed equilibrata, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete, senza rinunciare a comfort e al fascino di una vista lago sempre presente.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeGarageGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaCaminoArmadio a muroVista verdeVista sulle montagneVista apertaParcheggio coperto
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-048OPX

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    10

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~317 m²

  • Superficie terreno

    ~550 m²

  • Area giardino

    ~550 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet, Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2002

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    90.13 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    90.13 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Mercallo, Lombardia

Situata nel tranquillo comune di Mercallo, questa villa gode di una posizione strategica che unisce privacy e comodità. La proprietà si trova infatti a pochi minuti a piedi dal centro del paese, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. A breve distanza si estende il suggestivo Lago di Comabbio, un’oasi naturalistica immersa nel verde, ideale per momenti di relax e attività all’aria aperta. La rinomata pista ciclopedonale che costeggia il lago offre percorsi panoramici perfetti per passeggiate, jogging e ciclismo. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla presenza della superstrada Besozzo–Vergiate, che garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con le principali direttrici del territorio. In poco meno di 30 minuti è possibile raggiungere l’Aeroporto di Milano Malpensa, il centro di Milano dista circa 50 minuti, permettendo di coniugare la tranquillità di un contesto naturale con la vivacità e i servizi di una delle capitali europee più dinamiche. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a collegamenti rapidi e strategici.

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