Engel & Völkers
Two-story house with stone accents, brown shutters, and a balcony, surrounded by lush greenery and a stone driveway.

Affascinante casa immersa nel verde

660.000 €
  • 5 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~350 m² Superficie totale
  • ~200 m² Superficie abitabile
  • ~1810 m² Superficie terreno

Descrizione

A Menaggio, nella località di Breglia — una tranquilla frazione del comune di Plesio — proponiamo in vendita un’affascinante casa pluripiano immersa nella natura, ideale come rifugio estivo o residenza per gli amanti della tranquillità. L’abitazione, realizzata in pietra e cemento con eleganti dettagli in legno come le persiane e le travi a vista, si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti. La presenza del camino in entrambi i soggiorni aggiunge un tocco accogliente e tradizionale all’ambiente. Il piano terra è composto da un ingresso spazioso con camino ed ampie finestre che si affacciano sul giardino. La cucina è abitabile. Su questo piano troviamo anche due camere da letto ed un bagno. Il primo piano è accessibile tramite scala esterna, presenta un ampio soggiorno con camino, cucina, due camere da letto ed un bagno. Vi è anche un ampio balcone con ringhiera, ideale per godersi la vista panoramica. All’ultimo piano troviamo anche una mansarda/attico, collegata tramite scala interna, che è il frutto di una recente ristrutturazione ed ampliamento del sottotetto. Comprende due spaziose camere ed un bagno. Come finiture troviamo pavimenti in piastrelle al piano terra, parquet al primo piano ed in mansarda. Il riscaldamento è autonomo con la presenza di radiatori e camini. A livello di infissi, vi sono persiane in legno in tutte le stanze. Il giardino anteriore è ben curato, ricco di arbusti, piante da fiore ed un prato ordinato, perfetto per creare angoli relax all’aperto. La proprietà è circondata da alberi ad alto fusto e da una fitta vegetazione, garantendo privacy ed un’atmosfera boschiva. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio estivo immerso nella natura, lontano dal caos cittadino, ma vicino ai servizi offerti da Menaggio. A pochi passi si trovano il Santuario della Beata Vergine di Breglia e il Rifugio di Menaggio, mete perfette per escursioni, momenti di contemplazione e gustose esperienze culinarie locali con vista mozzafiato sul Lago di Como.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGiardinoPatioTerrazzaSoffittaVista verdeVista sulle montagneArredato
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-030PUD

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Buono

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    3

  • Piano

    3

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~350 m²

  • Superficie abitabile

    ~200 m²

  • Superficie terreno

    ~1810 m²

  • Area giardino

    ~1810 m²

  • Pavimento

    Laminato, Parquet, Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    340.08 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Plesio, Lombardia

Plesio, la frazione che ospita l'immobile, è un piccolo borgo situato nei pressi di Menaggio, sulle colline alle spalle della città lacustre, da cui si gode una splendida vista sul lago. Nelle vicinanze si trovano Villa Vigoni, sede della Fondazione Culturale Italo-Tedesca, e il Golf Club Menaggio, uno dei più antichi d'Europa. I dintorni del paese offrono una vasta gamma di sentieri e itinerari per gli amanti della natura. La città di Lugano è raggiungibile in circa 30 minuti di auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e dei Grigioni sono a solo un'ora di macchina.
Dal bellissimo e lungo lungolago della vicina cittadina di Menaggio, la compagnia di navigazione comasca offre tutto l'anno un servizio di traghetti per le pittoresche località che circondano il lago, come ad esempio la famosa cittadina di Bellagio. L'aeroporto internazionale di Milano Malpensa è raggiungibile in circa un'ora e mezza di auto, l'aeroporto privato più vicino, Lugano Agno, in circa quaranta minuti di auto, e il capoluogo della provincia, Como, in circa un'ora di auto. Le famose località sciistiche di St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo e Livigno (Italia) sono raggiungibili in 2-3 ore di auto.

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