Attraktive Wohnlage mit großzügigem Grundstück in Lünen-Horstmar

375.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~122 m² Superficie abitabile
  • ~1126 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1980

Descrizione

Willkommen in diesem in Fertigbauweise errichteten OKAL-Bungalow in begehrter Lage. Das Objekt ist derzeit vermietet und eröffnet insbesondere aufgrund des großzügigen Grundstücks interessante Perspektiven für die Zukunft. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang. Zu Ihrer Rechten Seite befindet sich das Gäste-WC. Von hier aus führt der Weg in die zentrale Diele, von der aus die verschiedenen Bereiche des Hauses erschlossen werden. Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche, die ebenfalls vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist. Gehen Sie von der Diele geradeaus, gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Das großzügige Grundstück ist ein besonderes Merkmal der Immobilie und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Raumangebot setzt sich im Inneren des Hauses vielseitig fort: Vom Wohnbereich führt eine Treppe in das Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bereithält. Zurück in der Diele gelangen Sie in den privaten Bereich des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller. Eine Garage rundet das Angebot ab. Sofern Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Immobilie und ihren Möglichkeiten vor Ort verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin.

Caratteristiche
CantinaGarageGiardino
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Engel & Völkers Unna

Il tuo consulente: Julia Waaks

ID proprietà: W-049UFA

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    1

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~122 m²

  • Superficie terreno

    ~1126 m²

  • Pavimento

    Laminato, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1980

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    86.8 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Horstmar, Lünen

Die Immobilie befindet sich im beliebten Lüner Stadtteil Horstmar und verbindet eine angenehme Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit sorgen der nahegelegene Horstmarer See mit dem angrenzenden Seepark sowie der Datteln-Hamm-Kanal mit seinen Spazier- und Radwegen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Lüner Innenstadt sowie das regionale Verkehrsnetz mit Bus und Bahn schnell erreichbar. Die umliegenden Städte Dortmund, Kamen, Bergkamen und Werne sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Über die B54, B236 und die nahegelegene A2 bestehen zudem gute Verbindungen in die weitere Region.

Planimetrie (2)

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Fornitore:

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