Zweite Reihe, freie Hand, quadratisch perfekt

Das nach Nordwesten ausgerichtete Baugrundstück in Berlin-Mahlsdorf Nord liegt ruhig in zweiter Reihe einer von Alleebäumen gesäumten Anliegerstraße mit kleinteiliger Einfamilienhausbebauung und geringem Durchgangsverkehr. Der Rasen- und Baumbestand begrünt das Areal, Strauchbewuchs rahmt es ringsum ein. Maschendrahtzaun friedet das Grundstück ein. Erschlossen wird die Liegenschaft über eine eigene, drei Meter breite Zuwegung im Süden. Eine großzügige, einfach gehaltene Garage steht auf dem Areal und ist ggf. zurückzubauen. Berlin-Mahlsdorf Nord gehört zum größten zusammenhängenden Ein- und Mehrfamilienhausgebiet Deutschlands und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Fußläufig erreichbar sind die Kita Grashüpfer, der Evangelische Kindergarten Mahlsdorf, die Gemeinschaftsschule Mahlsdorf sowie die Mahlsdorfer Grundschule. Auch eine Hausarztpraxis und ein Netto-Markt liegen in Gehweite. Mit dem Auto sind der Rohrpfuhl sowie die Kaulsdorfer Seen mit Habermannsee, Butzer See und Elsensee im benachbarten Kaulsdorf in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: An der Haltestelle Lemkestraße/Lübecker Straße verkehrt die Buslinie 395 Richtung S-Bahnhof Mahlsdorf mit einer Fahrzeit von rund 9 Minuten sowie Richtung U-Bahnhof Hönow, von wo die U5 direkt zum Alexanderplatz und zum Berliner Hauptbahnhof fährt. Der S-Bahnhof Mahlsdorf liegt rund 1,5 Kilometer entfernt. Die S5 verkehrt dort im 20-Minuten-Takt Richtung Westkreuz über Alexanderplatz und Hauptbahnhof – in der Hauptverkehrszeit montags bis freitags alle 10 Minuten bis Westkreuz und alle 5 Minuten bis Warschauer Straße. Den Alexanderplatz erreicht die S5 ab Mahlsdorf in etwa 25 Minuten.