Wohnen am Dürertal – Wohnkomfort mit Aufzug in begehrter Lage von Bochum Weitmar

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 in attraktiver Wohnlage von Bochum-Weitmar. Auf knapp 100 m² Wohnfläche bietet sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, zwei vollwertige Badezimmer und einen sonnigen Süd-West-Balkon. Ein Aufzug verbindet die Wohnetage mit dem Kellergeschoss; lediglich wenige Stufen zwischen Hauseingang und Aufzug ermöglichen einen insgesamt barrierearmen Zugang. Der großzügige Eingangsbereich bietet dank Einbauschränken praktischen Stauraum. Von hier erschließen sich das Duschbad und die weiteren Wohnbereiche. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Süd-West-Balkon mit Blick in die umliegenden Baumkronen sowie Strom- und Wasseranschluss. Die separat gestaltete Küche wurde 2014 erneuert. Das angrenzende, derzeit als Esszimmer genutzte Zimmer eignet sich ebenso als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsraum. Etwas separiert liegt der private Bereich mit zwei weiteren Zimmern sowie einem großzügigen innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschküche ergänzen das Platzangebot. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz; dort wird aktuell die technische Vorbereitung für eine zukünftige Stromversorgung der Garagenboxen geschaffen. Auch die Wohnanlage wurde zuletzt aufgewertet: Im Sommer 2026 erfolgten die Sanierung der Balkone und ein neuer Anstrich der balkonseitigen Fassade, im April 2026 wurde die Aufzugstechnik vollständig erneuert. Treppenhausfenster und Haustüranlage wurden 2010 erneuert; die Wohnungsfenster stammen aus dem Baujahr. Für Wohnanlage und Tiefgarage bestehen solide Instandhaltungsrücklagen. Gemeinschaftliche Grün- und Spielbereiche schaffen ein gepflegtes Wohnumfeld, ein Hausmeisterservice übernimmt die laufende Pflege. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage und attraktives Potenzial für eine zeitgemäße Weiterentwicklung. Großzügige Wohnfläche, klare Trennung von Wohn- und Privatbereich, zwei Badezimmer, flexibel nutzbare Zimmer, Süd-West-Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz schaffen ein komfortables Zuhause für unterschiedlichste Lebensphasen – bis ins hohe Alter.