Duplex con terrazza sul tetto – Vista panoramica su Saint-Tropez

Idealmente situato a pochi minuti a piedi dal Porto di Saint-Tropez e dalla mitica Place des Lices, questo appartamento duplex conquista per l’indirizzo privilegiato, l’ultimo piano e le viste assolutamente spettacolari.

All’interno di un residence sicuro con custode e piscina, l’immobile gode di un panorama eccezionale che abbraccia il mare, la baia di Saint-Tropez, i tetti del borgo, il suo celebre campanile e la Cittadella.

Al livello principale, l’appartamento si apre su un ingresso che conduce a una luminosa zona giorno, composta da soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, prolungata da una terrazza di 7,10 m² affacciata su questo scenario unico. Una camera, un bagno e servizi igienici separati completano questo livello.

Al piano superiore, un’ulteriore camera con il proprio bagno con doccia e servizi igienici. Si apre su un notevole lastrico solare di circa 30 m², vero belvedere privato dominante Saint-Tropez, con vista panoramica che spazia dal mare alla Cittadella, fino alle Alpi nelle giornate limpide.

Completamente climatizzato, l’immobile è completato da un posto auto nel seminterrato e da due cantine.

Da rinfrescare, questo appartamento offre un raro potenziale per creare un pied-à-terre d’eccezione nel cuore di Saint-Tropez, coniugando posizione, spazi esterni, vista e servizi condominiali.

Diagnosi di prestazione energetica: 169 – C

Emissione di gas a effetto serra: 6 - B

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1150-1610 euro.

Condominio di 245 lotti, spese annue medie dei lotti pari a 4136 euro.

Procedura in corso: no.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr