Tenuta eccezionale, una vera «opera d’arte totale»

Situato in un quartiere rinomato per il suo microclima, capace di incantare numerose personalità durante la Belle Époque, questo complesso, esteso su oltre 3 ettari, nasce dalla volontà di amici esteti di creare una villa eccezionale circondata da un giardino mediterraneo.

Nel corso degli anni, questa dimora è stata fonte d’ispirazione per un uomo eclettico che ne ha rivelato tutta la bellezza.

Tra il 1920 e il 1927, Ferdinand Bac, discendente dell’imperatore Napoleone Bonaparte, ne ha progettato ogni angolo, facendone la più compiuta delle sue realizzazioni.

Pittore, paesaggista, architetto e scrittore, ha trasformato questo complesso in un capolavoro mediterraneo.

Classificati come Monumento Storico nel 1991, i giardini, punteggiati da architetture ornamentali, vasche, fontane, patio e tempio, creano una scenografia decorativa in armonia con la natura e il mare, divenuti la cornice di una proprietà eccezionale.

L’arte, la natura e la mitologia si armonizzano tanto all’interno della villa, dove i temi allegorici sono rappresentati su affreschi, pitture murali e vetrate, quanto all’esterno, con spazi dedicati al relax che invitano alla rêverie.

Nel corso della visita, la Roma antica, la Grecia, il Marocco, l’Andalusia e Venezia entrano in questa dimora, trasformandola in un’opera d’arte totale, «Gesamtkunstwerk» (in tedesco).

Nulla è stato tuttavia trascurato per garantire il comfort richiesto dalla vita moderna.

Gli ambienti sono climatizzati, il riscaldamento è stato ottimizzato e sono stati realizzati alloggi più recenti per poter accogliere familiari e amici.

La villa principale si sviluppa su tre livelli e comprende diversi ambienti comunicanti, decorati da Ferdinand Bac; le camere al piano superiore, con i rispettivi bagni en suite, sono orientate verso il Mediterraneo e alcune dispongono di terrazze private. La villa riflette una vera arte del vivere, come un inno al Mediterraneo.

La piscina riscaldata, con il suo pool house, al riparo da sguardi indiscreti, è il luogo privilegiato per il relax.

La proprietà comprende inoltre due appartamenti indipendenti e una casa del custode.

Questo luogo eccezionale attende la sua nuova destinazione.

A meno di 50 minuti dall’aeroporto di Nizza Costa Azzurra, la proprietà si trova tra l’Italia e il Principato di Monaco, facilmente raggiungibile tramite le principali vie di comunicazione.

Diagnosi della prestazione energetica: 109 (C)

Emissioni di gas a effetto serra: 23 (C)

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: 5.080-6.940 euro.

Onorari di transazione, IVA inclusa, a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr