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Trilocale con terrazza e vista lago sulle prime colline di Porto Valtravaglia

240.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~91 m² Superficie totale
  • ~15 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1980

Descrizione

Sulle prime colline di Portovaltravaglia, in una tranquilla e piacevole zona residenziale, proponiamo in vendita un trilocale al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità.

L’ingresso conduce direttamente all’accogliente soggiorno, impreziosito da un’ampia vetrata che si apre sul terrazzo. Un ambiente ideale per vivere momenti di relax all’aperto o organizzare piacevoli cene, godendo di una suggestiva vista sul blu del Lago Maggiore e sulle montagne antistanti.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina collegata alla zona living.

La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto al terrazzo, e da un bagno con doccia.

Completa la proprietà una cantina, pratica per riporre comodamente oggetti e attrezzature.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: in soli cinque minuti si raggiungono il Lago, il centro di Portovaltravaglia e tutti i principali servizi, mantenendo al contempo la tranquillità e la piacevole atmosfera delle prime colline.

L’appartamento viene proposto non ammobiliato; per valorizzarne al meglio gli spazi e consentire di percepirne tutte le potenzialità, è stato realizzato un home staging.

Una soluzione ideale sia come prima casa sia come casa vacanze, per chi desidera vivere a pochi minuti dal lago e godere ogni giorno di una splendida vista.

Caratteristiche
BalconeCantinaGiardinoVista mare/lagoTerrazzaVista verdeVista sulle montagne
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-04B0SG

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    1

  • Superficie totale

    ~91 m²

  • Superficie terrazzo

    ~15 m²

  • Area giardino

    ~400 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1980

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    346.99 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    346.99 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Porto Valtravaglia, Lombardia

Porto Valtravaglia è sulla sponda lombarda del Lago Maggiore, a 10 minuti da Luino. Qui il Lago ha una trasparenza cristallina da cui si può godere di un bellissimo panorama. È una famosa località balneare, grazie alle sue spiaggette e ai paesaggi di rara bellezza, che consentono di poter organizzare gite in barca o passeggiate in montagna. Frazioni pittoresche, il porticciolo, gli antichi lavatoi, le chiesette e gli edifici storici lo rendono una destinazione affascinante. Porto Valtravaglia gode di tutti i servizi ed è collegato a Milano e alla vicina Svizzera grazie alla stazione ferroviaria, inoltre il porto fornisce tutti i collegamenti necessari per visitare le bellezze del Lago Maggiore. Non distante troviamo Luino con tutte le sue attrazioni e i suoi servizi. Luino è caratterizzata da storia e cultura con una propensione per la letteratura. Luino è famosa per il suo meraviglioso nuovo lungolago che presenta due aree giochi per bambini, una passerella sospesa sul lago ed anche una spiaggia, “le Serenelle”, recentemente certificata dall'eccellente balneabilità. Altra spiaggia, poco distante da Luino, si trova nella frazione di Colmegna famosa per le sue acque cristalline. Bella la passeggiata nel nucleo storico, con le stradine in salita, i palazzotti rinascimentali e barocchi, i loggiati dei cortili interni, le botteghe artigiane ed i negozi. Una delle attrazioni principali è l'appuntamento col mercato del mercoledì, uno dei principali eventi di Luino. Una vera e propria fiera settimanale, con oltre 350 bancarelle disposte lungo le strade del centro e sul lungolago. Per gli amanti degli sport o comunque della vita sull'acqua, c'è l'associazione velica dell'Alto Verbano. Non lontano da Luino, a Maccagno, troviamo la piccola stazione sciistica della Forcora.

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