Nuovo

Gioiello d'epoca ristrutturato a due passi dal centro

280.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~88 m² Superficie totale
  • Anno di costruzione 1910

Descrizione

Nel cuore di Luino, la perla della sponda lombarda del Lago Maggiore, si nasconde un piccolo gioiello all'interno di un'affascinante palazzina d'epoca dalla facciata liberty. Questo luminoso appartamento racconta l'incontro riuscito tra storia e contemporaneità: gli scenografici soffitti a volta e le altezze importanti dialogano con una ristrutturazione impeccabile, fatta di superfici chiare, arredi tono su tono e un'estetica sobria e raffinata. È tutto pronto: basta entrare e cominciare a viverlo, senza pensieri. Si accede direttamente nel salotto, cuore accogliente della casa, inondato di luce e affacciato sul balconcino che regala uno scorcio sul verde e sul lago. Da qui l'ambiente prosegue con naturalezza verso la cucina moderna e completamente attrezzata. Il percorso conduce quindi alla prima camera, oggi allestita come studio, impreziosita da una scenografica doccia a vista e dal bagno dalle finiture curate. A chiudere, la camera principale, spaziosa e serena, rifugio intimo arricchito da tocchi d'arte contemporanea. Ma è l'esterno a custodire il vero privilegio di questa proprietà: un giardino ad uso esclusivo di circa 99 m² con vista lago, dove sostare all'ombra, coltivare i propri spazi e lasciarsi cullare dal panorama. Completa la proprietà un ripostiglio mansardato, ideale come locale accessorio. L'appartamento si trova a due passi dal celebre lungolago e dal pittoresco mercato del mercoledì: un rifugio dal fascino raro, dove ogni giorno ha il sapore di una piccola vacanza.

Caratteristiche
BalconeGiardinoVista mare/lagoSoffittaVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-04B9CN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~88 m²

  • Area giardino

    ~99 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1910

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    180.01 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    180.01 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Luino, Lombardia

Luino è il centro più importante della sponda lombarda del Lago Maggiore dal punto di vista industriale, commerciale e turistico. Si presenta come un'elegante cittadina di lago, con un habitat quasi mediterraneo. Luino è caratterizzata da storia e cultura con una propensione per la letteratura avendo dato i natali a molti scrittori, poeti e attori contemporanei. Luino è famosa per il suo meraviglioso lungolago contrappuntato da platani e dalle armoniche architetture dei palazzetti. Il nuovo lungolago ha due aree giochi, una passerella sospesa sul lago e una spiaggia, “le Serenelle”, recentemente certificata dall'eccellente balneabilità. Altra spiaggia, poco distante da Luino, si trova nella frazione di Colmegna famosa per le sue acque cristalline. Bella la passeggiata nel nucleo storico, con le stradine in salita, i palazzotti rinascimentali e barocchi, i loggiati dei cortili interni, le botteghe artigiane e i negozi. Una delle attrazioni principali di Luino è il mercato del mercoledì. È un cosmopolita, pittoresco, coloratissimo spettacolo folcloristico, che si rinnova ogni settimana dal 1541. Per gli amanti degli sport c'è l'associazione velica dell'Alto Verbano, tra le più antiche del lago Maggiore, la possibilità di noleggiare un motoscafo, ma anche il capillare servizio offerto dalla Navigazione del lago Maggiore con cui si possono raggiungere le Isole Borromeo o la vicina Svizzera. Non lontano da Luino, nel comune di Maccagno, troviamo la piccola stazione sciistica della Forcora (Forcora Ski), mentre se volete avere una vista mozzafiato del lago recatevi ad Agra e percorrete il sentiero intitolato “Giro del Sole”. Luino gode di una posizione strategica grazie alla sua vicinanza con la Svizzera e al collegamento ferroviario con Milano e il Canton Ticino.

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