Nuovo

Helle Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und Blick ins Grüne

329.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~121 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 2004

Descrizione

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und alle Räume optimal erschließt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick in die gepflegten Gärten bietet und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Eltern-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen in gepflegter Umgebung mit Blick ins Grüne – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

 

Caratteristiche
BalconeCantinaCucina integrataGarageVista verdeToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Witten

Il tuo consulente: Sabine Wienke

ID proprietà: W-048ZCQ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~121 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2004

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    88 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Ostende, Herdecke

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Straße des beliebten Herdecker Stadtteiles Schraberg. Herdecke besticht durch seine attraktive Lage direkt an der Ruhr. Das Ruhrtal und die Ardeypforte vermitteln eine unmittelbare Nähe zum Sauerland sowie zu den Metropolen wie Dortmund, Bochum oder Hagen. Die idyllische Stadt Herdecke mit ihren ca. 23.000 Einwohnern und seiner historisch geprägten Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern ist eine der charmantesten Städte des Ennepe-Ruhr-Kreises. In Herdecke finden Sie eine ausgezeichnete Schullandschaft vor. Über die Stadtgrenzen hinaus ist die Privat-Universität Witten-Herdecke bekannt. Mehrere Golfclubs und Tennisplätze liegen in guter Erreichbarkeit, auch finden Sie vielfältige Sportmöglichkeiten an und auf der Ruhr und ihren Stauseen vor. Ebenso sind Wanderungen oder Walking - Touren auf ca. 150 km gekennzeichneten Wegen angesagt. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen in Herdecke selbst und in den benachbarten Großstädten runden das Freizeitangebot ab. Sehr gute Verkehrsanbindungen garantieren die Autobahnanschlüsse an die A 43, A 44 und A 45. Herdecke liegt im Gebiet des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr mit den Haltepunkten der S - Bahn Dortmund - Hagen. In die Ferne kann man sowohl vom Flughafen Dortmund als auch von Düsseldorf oder Köln schweifen.

 

Planimetria

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Fornitore:

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