Parigi XVII - Proprietà eccezionale a pochi passi dal Parc Monceau

Engel & Völkers vi invita a scoprire questo splendido hôtel particulier, edificato nel 1880 dall'architetto rinomato Albert Lalanne per il proprio uso, situato idealmente in una strada tranquilla nelle immediate vicinanze del parco Monceau. Questo gioiello architettonico, sapientemente rinnovato, si estende su 5 livelli, combinando perfettamente eleganza storica e modernità. Comprende al piano terra un appartamento completamente ristrutturato, che offre un ampio soggiorno/sala da pranzo inondato di luce naturale sotto un'elegante vetrata d'epoca, nonché una cucina attrezzata, 2 camere da letto e un bagno. Il primo piano propone uno spazio professionale di 80m², ideale per uffici o un'attività commerciale. Al 2° e 3° piano si trova un appartamento duplex indipendente di 130m². Il 2° piano si apre su un salone di ricevimento con 5m di altezza del soffitto, un camino in legno scolpito e elementi di ornamento (vetrate e maioliche di Delft). Una vasta cucina con dispensa completa questo piano. Al 3° piano, una suite padronale con cabina armadio e bagno. Il 4° e ultimo piano ospita un appartamento ristrutturato comprendente un soggiorno/sala da pranzo, una cucina aperta luminosa, una camera da letto e un bagno. Un seminterrato di 80m² completa questa proprietà. Il seminterrato, il piano terra e il primo piano beneficiano di commercialità. L'intera proprietà offre una disposizione particolarmente modulabile. Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questo luogo raro ed esclusivo, che unisce prestigio, comfort e potenziale commerciale. Bene non soggetto allo stato del condominio. DPE: E (285) - GES: E (62) Stime dei costi annuali dell'energia: 6 470 - 8810 € Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr