Eleganza haussmanniana e giardino d’eccezione nel cuore dell’8° arrondissement

Dans un magnifico edificio in pietra da taglio del 1898, Engel & Völkers presenta un bene d’eccezione a Parigi: un appartamento di prestigio al piano giardino di 315 m², affacciato su un giardino paesaggistico privato di 260 m², vero rifugio di pace tra la chiesa di Saint-Augustin e la rue du Faubourg Saint-Honoré. Progettato da un architetto, questo raro immobile unisce l’eleganza haussmanniana a un’arte di vivere contemporanea. Fin dall’ingresso, i volumi colpiscono: 3,50 m di altezza sotto soffitto, un ampio salone di rappresentanza inondato di luce, una cucina abitabile indipendente e accesso diretto a un giardino curato nei minimi dettagli, dotato di terrazza e di molteplici spazi esterni per ricevere o rilassarsi in totale privacy. La zona notte offre una maestosa suite padronale con cabina armadio e bagno, prolungata da un souplex che comprende un’area benessere con sauna e sala massaggi. Altre tre camere completano questo livello, di cui una attualmente adibita a palestra, oltre a due ulteriori bagni, garantendo comfort e riservatezza per tutta la famiglia. Questo appartamento d’eccezione incarna l’alleanza perfetta tra il fascino haussmanniano, il comfort moderno e la rarità di un giardino privato nel cuore dell’8° arrondissement. La sua configurazione, i suoi volumi e la sua luminosità ne fanno un luogo raro per gli amanti di immobili riservati e raffinati a Parigi. Bene soggetto al regime di condominio: Condominio: 58 lotti Procedura in corso: no Spese mensili: 760 € DPE: E (278) – GES: E (60) Stima dei costi energetici annui: tra 4 700 € e 6 430 € Onorari di transazione a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques :