Esclusivo
L'arte di vivere parigina – Proprietà di prestigio con giardino privato
4.400.000 €
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 6 Locali
- 4 Camere da letto
- 3 Bagni
- ~315 m² Superficie totale
- ~315 m² Superficie abitabile
- ~26 m² Superficie terrazzo
Descrizione
A pochi passi dal Faubourg Saint-Honoré e dalla chiesa di Saint-Augustin, all’interno di un elegante edificio in pietra da taglio della fine del XIX secolo con portineria, scoprite una rara proprietà di 315 m², prolungata da un giardino paesaggistico privato di 260 m². Un indirizzo riservato dove la quiete assoluta si coniuga con uno dei quartieri più ambiti della capitale.
Interamente ripensato da un architetto, questo appartamento al piano giardino reinterpreta con eleganza i codici dell’haussmanniano. I volumi spettacolari, valorizzati da 3,50 metri di altezza sotto soffitto, offrono un contesto di vita tanto prestigioso quanto conviviale. L’ampio salone di rappresentanza, inondato di luce, si apre direttamente sul giardino e sulla sua terrazza, vera e propria zona living all’aperto, ideale per ricevere o godere di momenti privilegiati in totale intimità.
La cucina indipendente, completamente arredata e attrezzata, completa armoniosamente gli spazi di rappresentanza.
La zona notte è composta da una notevole suite padronale con cabina armadio su misura e bagno. Un livello in souplex accoglie un esclusivo spazio benessere che comprende un hammam e una sala massaggi, offrendo un vero universo dedicato al relax.
Altre tre camere da letto completano l’insieme, di cui una attualmente adibita a palestra, oltre a due ulteriori bagni, garantendo un comfort ottimale per una famiglia o per ospitare.
Rara sul mercato parigino, questa proprietà sicura e riservata conquista per l’unione unica di un patrimonio architettonico d’eccezione, finiture contemporanee e un ampio giardino privato. Un bene raro, destinato a una clientela alla ricerca di un contesto di vita esclusivo.
Informazioni complementari:
- Condominio di 58 lotti
- Nessuna procedura in corso
- Spese condominiali: 8 950 € / anno
- DPE: E – 278 kWh/m²/anno
- GES: E – 60 kg CO₂/m²/anno
- Stima delle spese energetiche annue: tra 4 700 € e 6 430 €
- Onorari di transazione a carico del venditore
-
CantinaGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaAscensoreCaminoVista aperta
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
6
- Camere da letto
4
- Bagni
3
- Numero di piani
7
- Superficie totale
~315 m²
- Superficie abitabile
~315 m²
- Superficie terrazzo
~26 m²
- Superficie utilizzabile
~315 m²
- Area giardino
~235 m²
- Pavimento
Parquet
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
1898
- Classe di efficienza energetica
E
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
270 kWh/m²a
- Tipo di riscaldamento
Radiatore
- Fonte di energia
Riscaldamento a gas
Posizione: VIII arrondissement di Parigi, Parigi
Incastonato nel cuore del prestigioso 8° arrondissement, questo quartiere residenziale unisce tranquillità ed eleganza, offrendo un ambiente sicuro e verde a due passi dalle migliori scuole, dai parchi e dai negozi di qualità.
Vero rifugio di pace nella capitale, consente di godere appieno dei piaceri della vita urbana garantendo al contempo comfort e serenità per tutta la famiglia. Un perfetto equilibrio tra prestigio, convivialità e praticità in uno dei quartieri più ambiti di Parigi.
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