Eleganza e Vita Familiare nel Cuore dell'8º – Giardino Privato & Volumi Eccezionali

In un magnifico edificio in pietra risalente al 1898, Engel & Völkers vi presenta un raro immobile a Parigi: un appartamento di prestigio al piano giardino di 315 m², che si apre su un giardino paesaggistico privato di 260 m², un vero e proprio rifugio di pace annidato tra la chiesa di Saint-Augustin e rue Faubourg Saint-Honoré. Progettato da un architetto, questo immobile combina l'eleganza haussmanniana con uno stile di vita contemporaneo. Fin dall'ingresso, i volumi colpiscono: 3,50 m di altezza del soffitto, un ampio salone di ricevimento inondato di luce, una cucina abitabile indipendente e un accesso diretto a un giardino dalla vegetazione curata, adornato da una terrazza e diversi spazi per ricevere all'aperto. La zona notte offre una maestosa suite padronale con cabina armadio e bagno che si apre su uno spazio benessere al piano inferiore, con sauna e sala massaggi. Altre tre camere da letto – di cui una attualmente adibita a palestra e due altri bagni. Questo immobile d'eccezione incarna la perfetta alleanza tra l'eleganza parigina, il comfort moderno e la rarità di un giardino privato nel cuore dell'8º arrondissement. Un'opportunità unica per gli amanti di luoghi riservati e raffinati. Immobile soggetto allo stato di comproprietà Comproprietà di 58 lotti Procedura in corso: no Spese mensili di comproprietà: 760€ DPE: E (278) GES: E(60) Stima dei costi energetici annuali dell'abitazione: tra 4700 € e 6430 € all'anno Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr