Monolocale luminoso - Avenue de Friedland - Vista libera

Engel & Völkers vi propone questo monolocale di 37 m² situato in uno dei settori più ambiti dell’8° arrondissement, nelle immediate vicinanze dell’Arco di Trionfo e di Place de l’Étoile, offrendo un contesto di vita al tempo stesso centrale, elegante e pratico. Situato al 4° piano con ascensore di un elegante stabile sicuro con custode, gode di un ambiente tranquillo e perfettamente mantenuto. L’appartamento è composto da un piacevole ambiente principale luminoso con vista libera, che consente di organizzare facilmente una zona giorno confortevole con angolo salotto e zona notte. Dispone inoltre di una cucina separata, vero punto di forza per questo tipo di immobile, nonché di un bagno separato, che offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. La distribuzione è ottimizzata e la superficie ben sfruttata, rendendo questo monolocale funzionale e piacevole da vivere. L’insieme è in ottime condizioni, non sono previsti lavori, consentendo un’installazione immediata o una rapida messa a reddito. Lo stabile di buon livello, con custode e accesso protetto, garantisce tranquillità e sicurezza. Il piano alto con ascensore e la vista libera apportano luminosità e comfort abitativo. Nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti e trasporti, questo immobile beneficia di una posizione di prim’ordine nel cuore di Parigi. Questo monolocale rappresenta un’opportunità ideale come pied-à-terre, abitazione principale o investimento patrimoniale in una zona ricercata. Da visitare senza indugio. Quartiere Faubourg-du-Roule (vicino all’Arco di Trionfo) DPE: E/202 kWh/m²/anno GES: E/61 kCO2/m²/anno Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 910 euro e 1270 euro Condominio di 88 lotti. Spese annuali medie: nc Procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico dell’acquirente Prezzo netto venditore: 500 000 € Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.