Nuovo

Gemütliche, helle 2,5 Zimmerwohnung im Zentrum Lindaus

320.000 €
  • 2,5 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~70 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da febbraio 2027

Descrizione

Die gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Lindau und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Im Zuge der Sanierung wurden die Bodenbeläge erneuert sowie die Elektrik, das Badezimmer und die Küche modernisiert. Darüber hinaus wurde eine Leichtbauwand eingezogen, wodurch ein zusätzlicher Bereich entstanden ist, der sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Dank der großzügigen Fensterfronten im Schlaf- und Wohnzimmer präsentiert sich die Wohnung zu jeder Jahreszeit hell und lichtdurchflutet. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf den großen Balkon, auf dem Sie die zahlreichen Sonnenstunden der Region genießen können. Die Küche wird durch den davorliegenden Essbereich harmonisch ergänzt, der eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsames Essen und gesellige Stunden schafft. Ein weiterer kleiner Balkon, der direkt an diesen Bereich angrenzt, eröffnet einen wunderschönen Blick auf die Berge und den Bodensee. Das modernisierte Badezimmer fügt sich harmonisch in den Gesamtzustand der Wohnung ein. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der derzeit als kleines Homegym genutzt und entsprechend eingerichtet ist. Er bietet damit nicht nur zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss ergänzt das Platzangebot. Eine Einzelgarage kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden.
Caratteristiche
BalconeCantinaGarageSoffitta
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lindau

Il tuo consulente: Dörte Lang

ID proprietà: W-04AAXE

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2,5

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~70 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1962

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    112,7 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

  • L'energia comprende l'acqua calda

    Sì

Posizione: Reutin, Lindau

Die Stadt Lindau am Bodensee ist bekannt durch die historische Insel, den berühmten Hafen und die reizvolle Lage zwischen Obstplantagen und Seeufer. Doch Lindau ist viel mehr als der idyllische Touristenmagnet; ein zunehmend attraktiver Standort für Kultur, Bildung und Unternehmen aus Wirtschaft, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe. Zahlreiche global tätige Unternehmen sorgen für sichere Arbeitsplätze und einen regen Zuzug. Die Wohnung selbst liegt dabei in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit dem Stadtbus Lindau, sind nahezu unmittelbar am Haus vorhanden oder innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur österreichischen Kulturmetropole Bregenz und kurze Wege in die schönsten Skigebiete Österreichs sowie der Schweiz ermöglichen zusätzlich eine vielfältige Freizeitgestaltung. Darüber hinaus ist die Region durch die Nähe zur A96 (Lindau- München) und zu den internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen verkehrstechnisch gut angebunden.

Richiedi tutti i dettagli relativi all'immobile

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

  • Ricevi informazioni complete sull'immobile.

  • Contatta un consulente

  • Riservatezza assoluta: i tuoi dati rimarranno in possesso di E&V.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Il vostro negozio

Engel & Völkers Lindau

engel & völkers shop image

Fornitore:

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern