Appartamento haussmanniano con terrazza di 60 m² – Parco Monceau

Engel & Völkers presenta una proprietà rara a due passi dal parco Monceau. Questo splendido appartamento haussmanniano colpisce per il suo fascino, la sua luminosità e la sua eccezionale terrazza di 60 m², un vero e proprio spazio abitativo a cielo aperto. Lo spazio esterno offre un elegante salotto estivo, riparato sotto un pergolato in acciaio e perfettamente protetto da qualsiasi vista grazie a una lussureggiante foresta di bambù, garantendo calma e assoluta intimità. L'appartamento gode di un'eccellente esposizione ed è inondato di luce per tutto il giorno, in un ambiente privilegiato e molto ricercato. Descrizione Si compone di: Un accesso privato tramite ascensore che conduce a un'anticamera davanti alla porta principale Una cucina separata WC indipendenti Un bagno Una grande camera padronale che si apre sull'esterno splendido Una camera per bambini, che può anche essere trasformata in ufficio Un ampio soggiorno, luminoso e gradevole da vivere Localizzazione Posizione eccezionale, in prossimità immediata di negozi, trasporti e delle migliori indirizzi del quartiere. Un contesto di vita raro, che combina prestigio, tranquillità e qualità della vita, nel cuore di uno dei settori più ambiti di Parigi. Una proprietà da cogliere rapidamente Una proprietà unica sul mercato, ideale per una residenza principale di prestigio o un pied-à-terre d'eccezione. Il riscaldamento è individuale a gas. Proprietà soggetta allo status di comproprietà Condominio di 54 lotti Procedura in corso: no Spese annuali medie: 2.795 € Prestazione energetica: DPE: D (227) GES: D (49) Stima dei costi annuali di energia: tra 1.220 € e 1.700 € all'anno Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr