Appartamento di rappresentanza - XVI - Victor Hugo / Foch 137 m² - 2-4 camere - Piano alto

Engel & Völkers vi propone questo splendido appartamento passante di 137 m², in posizione ideale, nelle immediate vicinanze di Place Victor Hugo e dei suoi negozi. Al 4° piano con ascensore di un edificio d’angolo, gode di viste aperte e di una luminosità notevole. Fin dall’ingresso colpiscono i volumi generosi, con una tripla zona di rappresentanza di 50 m², esposta a sud-ovest, con un soleggiamento ottimale. L’appartamento comprende attualmente due camere da letto, di cui una suite padronale (25 m²) con bagno e WC. La seconda camera (18 m²) dispone anch’essa del proprio bagno con doccia. La cucina indipendente (22 m²), dotata di una vera zona pranzo, è uno spazio conviviale e funzionale. WC ospiti all’ingresso. La planimetria è modulabile. Una terza camera può essere creata facilmente, mantenendo una zona notte ben distinta e un ampio doppio soggiorno. È possibile anche una quarta camera effettuando alcuni lavori di ristrutturazione per tornare alla planimetria originale. Una cantina completa la proprietà. È previsto anche uno spazio dedicato alle biciclette. Il condominio, perfettamente mantenuto, beneficia di un amministratore serio e reattivo. Un custode è presente in loco. Le professioni liberali sono autorizzate. Raro vantaggio nel quartiere, un box auto al piano interrato può essere proposto in aggiunta all’appartamento per 60.000 euro HAI. DPE: C/179; GES: C/24 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1.870 €-2.590 € Condominio di 48 lotti, spese annue medie: 9.020 €, procedura in corso: no. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. W-02ZVMV