Parigi XVI - Victor Hugo - Foch Bell'appartamento passante 137m² 2/3 camere - Piano alto

Engel & Völkers propone questo splendido appartamento passante di 137 m², situato in posizione ideale, nelle immediate vicinanze di Place Victor Hugo e di Avenue Foch. Al 4° piano con ascensore di un edificio d’angolo semi-recente di buona fattura, gode di viste aperte e di una luminosità notevole. Fin dall’ingresso colpiscono i volumi generosi, con un ampio soggiorno di 50 m², esposto a sud-ovest, con un soleggiamento ottimale. L’appartamento comprende attualmente due camere da letto, di cui una suite padronale (25 m²) con bagno e WC. La seconda camera (18 m²) dispone anch’essa di un proprio bagno con doccia. La cucina indipendente (22 m²), dotata di una vera zona pranzo, è uno spazio conviviale e funzionale. WC ospiti all’ingresso. È possibile ricavare facilmente una terza camera, mantenendo una zona notte ben distinta e un ampio doppio soggiorno. Una cantina completa la proprietà. È inoltre previsto uno spazio dedicato alle biciclette. Il condominio, perfettamente mantenuto, beneficia di un amministratore serio e reattivo. È presente un custode residente. Le professioni liberali sono autorizzate. Raro vantaggio nel quartiere, un box auto situato al piano interrato può essere proposto in aggiunta all’appartamento per 60.000 euro HAI. DPE: C/179; GES: C/24 Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 1.870 €-2.590 € Condominio di 48 lotti, spese annue medie: 9.020 €, procedura in corso: no. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. W-02ZVMV