Quartiere residenziale del 7° - Indirizzo d'eccezione.

Parigi VII - Controstrada del Campo di Marte

Come un piccolo hôtel particulier, Engel & Völkers presenta questo elegante appartamento di 142,5 m² (legge Carrez), 5 locali, situato al piano terra di un superbo edificio haussmanniano, a due passi dal Campo di Marte e da rue Saint-Dominique.

Interamente ristrutturato con materiali pregiati e finiture curate, offre un’atmosfera raffinata e accogliente. Si compone di un ingresso, di un soggiorno e sala da pranzo affacciati sulla strada, con vista diretta sulla Torre Eiffel, di tre camere su cortile, di un piccolo studio, di un bagno e servizi. In souplex, inondato di luce naturale, si trova una notevole cucina professionale di circa 30 m², organizzata attorno a un’isola centrale, che coniuga estetica, funzionalità e convivialità. Un office. Una sala doccia con WC, nonché una cantina completano questo spazio.

L’appartamento incarna l’eleganza innata dell’arte di vivere parigina.

Splendida altezza dei soffitti: 3,20 m.

Sono da prevedere alcuni lavori di rinfresco.

Professioni liberali autorizzate.

Contesto ricercato, vicino ai negozi, alla Scuola Bilingue Jeannine Manuel, alla Scuola La Rochefoucauld e al Campo di Marte.

DPE: D/249 GES: D/ 34

Stima dei costi energetici annui: 2 720 € a 3 720 €

Condominio di 30 lotti Spese annuali: 5 866,89 €

Procedura in corso: no.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr