Bellissimo appartamento all'ultimo piano con veranda

441.000 €

Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 5 %

2 Locali
1 Camere da letto
1 Bagni
~61 m² Superficie totale
~46 m² Superficie abitabile

Descrizione

In una bella residenza di prestigio sicura con ascensore in rue du Congrès, nel cuore del Carré d'Or con parco verdeggiante, piacevole appartamento di 61m2 (46,38m2 legge Carrez) situato al 5° e ultimo piano attraversato. Si compone di un ingresso con cabina armadio, un ampio doppio soggiorno che si apre su una veranda di circa 14m2, una cucina indipendente, un bagno con WC e una grande camera da letto con balcone esposto a sud, piena di luce e con vista completamente aperta. Lato soggiorno e veranda, vista panoramica sulle colline nizzarde. In posizione tranquilla, vicino a tutte le comodità e a pochi metri dalla Promenade des Anglais, questo appartamento è ideale per una residenza principale, un pied-à-terre o un investimento. DPE: D-214; GES: D-46 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 1070€ - 1490€ Condominio di 44 lotti Spese annuali medie: 1700€, Procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente Prezzo netto venditore: 420 000€ Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche

Balcone

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Il tuo consulente: Martina Daniel

ID proprietà: W-030EUZ

Posizione: Promenade des Anglais, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso della Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, in considerazione della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, in particolare negli indirizzi premium. Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città della Francia, brilla di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee dove la dolcezza di vivere è data tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal suo clima eccezionale con oltre 300 giorni di sole all'anno. Città d'arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità del Vieux Nice e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi lussuosi hotel, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi, Nizza, città al contempo elegante, attiva e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per il suo avvicinamento unico lungo la costa, serve oltre 100 destinazioni dirette.