Appartamento 3 locali, a 50m dalla Promenade des Anglais

440.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

3 Locali
2 Camere da letto
1 Bagni
~55 m² Superficie totale
~55 m² Superficie abitabile

Descrizione

Idealmente situato vicino al centro di Nizza, a pochi passi dal mare e dalla celebre Promenade des Anglais, questo bell'appartamento di 55,76 m2 con un balcone di 7 m2 vi sedurrà per la sua posizione privilegiata e le sue prestazioni di alta gamma. Completamente ristrutturato nel 2022 con materiali nobili, offre spazi moderni: ingresso, soggiorno luminoso con cucina aperta contemporanea, 2 camere confortevoli, bagno elegante, numerosi ripostigli e una cantina nel seminterrato. Esposizione ovest, l'appartamento gode di una bella luminosità e si affaccia su un cortile interno tranquillo, al riparo dal trambusto. Tutti i servizi - negozi, trasporti, ristoranti - sono nelle immediate vicinanze. Che cerchiate un pied-à-terre soleggiato, un investimento locativo di qualità o il vostro nido per due, questo appartamento riunisce tutte le caratteristiche per sedurvi. L'appartamento viene venduto con i mobili e la decorazione. DPE: C-113; GES: A-4 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 532 € - 720 € Condominio di 105 lotti, spese annuali medie: 1448 €, procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche

Aria condizionataBalconeCucina integrataSistema di sicurezzaArmadio a muroArredato

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Il tuo consulente: Martina Daniel

ID proprietà: W-0464S6

Posizione: Les Baumettes, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, soprattutto agli indirizzi premium. Nizza, capitale della Costa Azzurra e 5ª città della Francia, brilla di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee dove la dolcezza di vivere è dovuta tanto alla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto al suo clima eccezionale con oltre 300 giorni di sole all'anno. Città d'arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità del Vecchio Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi lussuosi hotel, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi, Nizza, città allo stesso tempo elegante, attiva e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per il suo approccio unico lungo la costa, serve più di 100 destinazioni dirette.